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寧波
如何辦房產證抵押貸款?
我們都知道我們在生活中找銀行或者找尋民間借貸機構進行借款的時候都需要用東西作為抵押，抵押的東西越值錢能夠得到的貸款就會越多，很多人會選擇用房產證進行抵押，下面大家就跟律霸小編一起來看看如何辦房產證抵押貸款吧。
如何辦理房產證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(三)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(二)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
關于如何辦理房產證抵押貸款的相關內容小編就為大家整理到這里，希望小編的編輯能夠在實際生活中解決大家所面臨的問題，如果大家對于貸款方面還有其他的法律疑問，建議您到我們律霸網站找尋專業的律師們幫助您一起解決。
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