每一年，國家都會(huì)出讓一部分國有土地使用權(quán)給個(gè)人和企業(yè)，同時(shí)，過了一段時(shí)間后，就會(huì)收回一些國有土地的使用權(quán)。收回國有土地的使用權(quán)，是國家在某種特殊情況下才可以收回的一種權(quán)力，同時(shí)，收回國有土地使用權(quán)程序是有一定的規(guī)定的，我國對收回國有土地的規(guī)定又有哪些呢？為此，小編搜集了收回國有土地使用權(quán)程序的相關(guān)規(guī)定與內(nèi)容。

收回國有土地需要經(jīng)過以下幾個(gè)方面的程序：擬訂收回方案、聽證、報(bào)批、下達(dá)決定書、注銷登記、補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、擬訂收回方案：土地行政主管部門根據(jù)市或縣級人民政府的批準(zhǔn)調(diào)整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)的企業(yè)（或其上級主管部門）的申請或者土地管理部門決定收回的處理意見，擬訂收回國有土地使用權(quán)方案，并將擬收回國有土地使用權(quán)事宜通知原土地使用權(quán)人，并告之聽證的權(quán)利。

2、聽證：土地使用權(quán)人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在接到收回國有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出。土地行政主管部門接到聽證申請后，應(yīng)該按照《國土資源聽證規(guī)定》中規(guī)定的期限內(nèi)組織聽證。

3、報(bào)批：土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內(nèi)，將所擬訂的收回國有土地使用權(quán)方案連同聽證結(jié)果報(bào)市或者縣級人民政府審。

4、下達(dá)收回決定書。根據(jù)市或縣級人民政府批準(zhǔn)的收回國有土地使用權(quán)方案，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起一定期限內(nèi)，向原土地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，同時(shí)告知原土地使用權(quán)人申請復(fù)議和提起訴訟權(quán)利。對收回國有土地使用權(quán)決定不服的，可以在接到提前收回國有土地使用權(quán)決定后若干期限內(nèi)（按照《行政復(fù)議法》規(guī)定，一般是60天），依法向上級行政機(jī)關(guān)或者人民法院申請行政復(fù)議或者起訴。

5、注銷登記。土地行政主管部門在下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》后，由原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理注銷土地登記，收回國有土地使用證，并發(fā)布收回國有土地使用權(quán)公告。對于出讓的土地，還應(yīng)當(dāng)依法終止國有土地使用權(quán)出讓合同。被收回土地已經(jīng)設(shè)定抵押的，在收回土地使用權(quán)之前，由抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押合同，并向登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)。原土地使用權(quán)人或者抵押權(quán)人對收回國有土地使用權(quán)決定提出異議的，不影響收回國有土地使用權(quán)行政行為的執(zhí)行。

6、補(bǔ)償：因使用期屆滿，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地，需要收回土地使用權(quán)，或者因土地使用權(quán)人違法等自身原因收回土地使用權(quán)的，對原土地使用權(quán)人不予補(bǔ)償。對因公共利益需要收回土地使用權(quán)的，由新的土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)補(bǔ)償。采用貨幣補(bǔ)償?shù)?，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市或者縣級人民政府在評估的基礎(chǔ)上，依據(jù)實(shí)際使用年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況確定。收回土地使用權(quán)涉及地上物處理的，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

有償收回國有土地使用權(quán)，由市國土資源局?jǐn)M訂收回國有土地使用權(quán)方案。收回方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）收回土地的位置、范圍、面積、權(quán)利狀況；

（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

（3）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查表及調(diào)查報(bào)告；

（4）詳細(xì)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額；

（5）收回國有土地使用權(quán)的法律依據(jù)?；旧蠂@上面5個(gè)方面來組織文本就行了，具體的圖件要看報(bào)批部門的要求。

這就是小編搜集了收回國有土地使用權(quán)程序的相關(guān)規(guī)定與內(nèi)容。國家收回國有土地，是經(jīng)過深思熟慮了的，一定是有有利于國計(jì)民生的重大作用才會(huì)選擇收回土地，同時(shí)，國家收回國有土地也會(huì)根據(jù)程序來辦。從文中還可以看出，不管是按時(shí)收回還是提前收回，我國都盡最大可能地考慮到了國家和使用者的利益。