國有土地使用權(quán)就是使用國家所有土地的權(quán)利。一旦企業(yè)或者是個(gè)人違反國有土地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定,國家是有權(quán)收回的。收回國有土地使用權(quán)也是有條件的。那么收回國有土地使用權(quán)公告范本有哪些內(nèi)容呢,相信大部分人都不知道,就讓律霸小編來為大家進(jìn)行相關(guān)的介紹。
一、收回國有土地使用權(quán)的條件
根據(jù)《土地管理法》第五十八條的規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):
1、為公共利益需要使用土地的;
2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;
3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
4、因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
依照前款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十八條的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償,并退還相應(yīng)的出讓金。
二、收回國有土地的法定程序
1、擬定收回方案
市縣級(jí)國土部門根據(jù)市縣級(jí)政府機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)對(duì)用地文件進(jìn)行修改,擬定對(duì)被征收土地上的居民或者企業(yè)的搬遷申請(qǐng)或者制作國土部門決定收回國有土地的處理意見,擬定收回國有土地使用權(quán)的具體方案并將其及相關(guān)事項(xiàng)予以公告,或者以其他可以確保擬被收回人知悉的形式進(jìn)行通知,并在通知時(shí)一并告知其享有聽證的權(quán)利。
2、組織聽證
國有土地使用人在接到通知后,在法定期限內(nèi)要求進(jìn)行聽證的,國土部門在接到要求后,在期限內(nèi)以法定職責(zé)或者依當(dāng)事人的申請(qǐng)組織聽證。
3、批改方案
組織聽證后,根據(jù)聽證會(huì)上各方發(fā)表的意見擬定收回國有土地使用權(quán)的方案,并在法定期限內(nèi)將擬定方案連同聽證會(huì)的記錄一并上報(bào)給批準(zhǔn)收回國有土地使用權(quán)的市縣人民政府進(jìn)行審批。
4、補(bǔ)償
對(duì)通過劃撥無償取得國有土地使用權(quán)的使用權(quán)人,除因使用期限屆滿或者被征收人自身存在嚴(yán)重違法情形外,應(yīng)對(duì)被征收人給與補(bǔ)償。對(duì)于其他以出讓形式取得國有土地使用權(quán)的被征收人,應(yīng)由被征收人選擇貨幣補(bǔ)償、回遷安置或者安置加貨幣補(bǔ)償?shù)男问健?/p>
三、下達(dá)征收決定
市縣人民政府批準(zhǔn)了收回國有土地使用權(quán)方案后,由國土部門在批準(zhǔn)之日起根據(jù)該方案在一定期限內(nèi),向被征收人下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》,并告知被征收人申請(qǐng)復(fù)議(一般為自知道該決定之日起60日內(nèi))和提起訴訟(一般知道該決定之日起6個(gè)月)的權(quán)利。
四、注銷登記
區(qū)縣國土部門在下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》后,原登記發(fā)放國有土地適用證的機(jī)關(guān)就可以注銷土地登記,同時(shí)應(yīng)當(dāng)在明顯的位置對(duì)收回國有土地使用權(quán)的行為進(jìn)行公告,并在期限內(nèi)將國有土地使用權(quán)收回。
五、收回國有土地使用權(quán)公告范本
收回國有土地使用權(quán)公告范本
經(jīng)xx滇中新區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)同意,將原屬xxxx科技有限公司一宗國有土地使用權(quán)收回注銷,該宗地位于xx區(qū)xx街道辦事處,土地證號(hào):空國用(2016)第00001號(hào),面積16698.15平方米,用途:工業(yè)用地,使用權(quán)類型:出讓。
與上述土地權(quán)益有關(guān)單位及個(gè)人如有異議,請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起15個(gè)工作日內(nèi)向我局提交書面意見及相關(guān)材料,逾期或無異議,我局將依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)收回及相關(guān)土地使用證注銷手續(xù)。逾期有異議的,一律不予受理。
特此公告
xx省xxxx經(jīng)濟(jì)區(qū)國土資源局
xx年xx月xx日
綜上所述,我們可以大致的了解收回國有土地使用權(quán)公告范本格式是什么樣的了。《土地管理法》對(duì)收回國有土地使用權(quán)的條件也敘述的很清楚,如果因?yàn)楣怖嫘枰崆笆栈赝恋氐膶?duì)使用權(quán)人不予賠償,因使用期限屆滿或者被使用權(quán)人自身存在嚴(yán)重違法情形外,應(yīng)對(duì)使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其他以出讓形式的使用權(quán)人可以選擇貨幣補(bǔ)償、回遷安置或者安置加貨幣補(bǔ)償。
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張宸,女,畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院,執(zhí)業(yè)以來一直秉承律師行業(yè)專業(yè)務(wù)實(shí)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神,積極努力為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益,全力為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。擅長民商領(lǐng)域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業(yè)務(wù),包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動(dòng)法等領(lǐng)域。
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