一般來(lái)講,集體土地征收就是將原本屬于農(nóng)民集體的土地征收為國(guó)家擁有的行為,這種行為需要根據(jù)法定程序進(jìn)行,一般需要事先與土地原所屬的集體協(xié)商,確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如果對(duì)征收事宜有異議,則由相關(guān)部門進(jìn)行裁決。下面是律霸網(wǎng)的小編為您提供的集體土地征收程序相關(guān)信息。
一、集體土地征收概念簡(jiǎn)述
集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要,通過(guò)法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。 土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償登記。
二、2020年集體土地征收程序是怎樣的?
如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”有爭(zhēng)議的,即進(jìn)入爭(zhēng)議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是,除了“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”外,被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對(duì)“征地補(bǔ)償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是,即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議,也不影響征用土地方案的實(shí)施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭(zhēng)議的具體行政行為一樣。不同的是,這里沒(méi)有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。
(1)協(xié)調(diào)。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方政府協(xié)調(diào)。“協(xié)調(diào)”,即“協(xié)商調(diào)解”,屬于非訴訟解決爭(zhēng)議(ADR)的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)協(xié)調(diào)的具體步驟沒(méi)有特別規(guī)定,由主持協(xié)調(diào)的政府裁量確定。“協(xié)調(diào)”程序簡(jiǎn)便靈活,如能夠解決爭(zhēng)議,與訴訟相比,則它具有低成本、高效率的特點(diǎn)。
(2)裁決。如對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)不成的,則由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定,這里的“批準(zhǔn)征用土地的政府”是指國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府。裁決程序如何進(jìn)行,《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》都沒(méi)有具體規(guī)定。
由此可見(jiàn),集體土地征收一般是建立在與農(nóng)民集體協(xié)商的基礎(chǔ)之上的,相互協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但是現(xiàn)在這種集體土地征收依然存在著許多缺陷,涉及的糾紛實(shí)際情況下比較復(fù)雜,如果您還需要了解更多與之相關(guān)的信息,可以到律霸網(wǎng)找在線律師進(jìn)行咨詢!
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