土地使用是有一定年限的，住宅的土地使用年限是70年，汽車廠、石油開采工業等工業用地也是有土地使用年限，很多人都會對住宅、工業用地土地使用年限到期后用地的處理產生疑問。接下來，律霸小編將圍繞工業土地使用年限為大家做詳細介紹。

一、工業用地的概念

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地出讓必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用年度計劃。每年12月底前，由市、縣國土資源局會同同級發改委、經信委、規劃、建設、環保等行政主管部門，根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城市規劃、國家產業政策、土地利用年度計劃、土地儲備規劃和年度實施計劃等要求，編制下一年度建設用地出讓計劃，報市、縣人民政府批準后公布執行。

二、土地使用年限的概念

1、土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。土地在我國是歸國家所有的，任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣等都只是轉讓該塊土地的使用權，而不是所有權。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用，集體所有的土地還是必須轉化成國家所有的土地后才可以將土地使用權出讓、租賃、出價出資或入股，即只能單向流動，實際上不能成為真正意義上的所有，開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得有時間期限的使用權，然后建造房子賣給購房者。購房者購買的只是土地上房屋的所有權和期限內土地的使用權，一旦土地使用期滿，國家將有權收回土地。這個期限就是土地使用年限。

2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條》土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

三、土地使用年限期滿可自動續期

土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。“非住宅建設用地土地使用權”到期后，需土地使用者依照《城市房地產管理法》之規定，至遲于屆滿前一年提出續期申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，土地管理部門應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

綜上所述，工業建設為城市發展做了很大的貢獻，我國法律規定工業土地使用年限為50年，全國各地都是50年，根據國家的要求，每年是要繳稅費的。土地使用期限到期后是可以依法續期的，但具體如何續期目前國家法律尚未進行明確規定。更多相關知識您可以咨詢律霸鶴壁律師！