農村土地承包是農民賴以生存的根本，通過土地承包，農民來經營生產。土地承包過程中要簽訂土地承包合同，那么在簽訂土地承包合同的時候，怎么樣才能避免合同無效呢?今天小編就為大家介紹一下關于農村土地承包合同無效條件的相關知識。

無效的土地承包合同是不具有法律效力的土地承包合同。訂立合同是一種法律行為，只有在其符合《合同法》和有關國家法律法規時，才能產生法律效力，當事人雙方的經濟目的才能實現。無效的土地承包合同由于違反了國家法律的要求，法律不予承認和保護，從其訂立時起，就不具有法律約束力。

一、在土地承包合同中的無效合同的強制性的規范

1、發包方違反民主議定原則越權發包或未經有關部門批準，土地承包合同無效。

《土地管理法》第14條第2款規定：“在土地承包經營有效期縣內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。”該法第15條第二款規定：“農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府批準。“最高人民法院《關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》第25條規定：人民法院在審理依本規定第2條(即發包方所屬半數以上村民以簽訂承包合同時違反民主議定原則或者所簽合同內容違背多數村民意見，損害集體和村民利益為由而以發包方為被告提起的訴訟)所起訴的案件中，對發包方違背集體經濟組織成員大會或者成員代表大會決議，越權發包的，應認定該承包合同為無效合同。

2、 承包方未經發包方同意，擅自轉包，轉讓的無效。

《農業法》第13條第2款規定：“在承包期內，經發包方同意，承包方可以轉包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，也可以將農業承包合同的權利和義務轉讓給第三者。”對此，最高人民法院《關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》第14條規定：“承包方未經發包方同意，轉讓承包合同，轉包或者互換承包經營標的物的，人民法院應當認定該轉讓、轉包、互換行為無效。”

3、代理人超越代理權或者代理權終止后，以被代理人名義訂立土地承包合同無效。

根據《民法通則》第66條規定：“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只要經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。”就是說，該土地承包合同對被代理人無效。

二、農村土地承包合同無效條件

根據《合同法》第52條和《農村土地承包法》第55條規定和其他有關土地承包的法律政策的規定，有下列情形之一的，土地承包合同無效：

⑴ 一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益;

⑵ 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

⑶ 以合法形式掩蓋非法目的的;

⑷ 損害社會公共利益;

⑸ 違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等的強制性規定。

這里所謂的“法律”是由全國人民代表大會及其常委會依法制定的各項法律，包括《憲法》《民法通則》《合同法》和《農村土地承包法》等;所謂“行政法規”僅指國務院根據《憲法》、法律在其職權范圍內發布的行政法規。法律、行政法規包含強制性規定和任意性規定，強制性規定排除了當事人的意思自治，即當事人在合同中不得任意排除法律。

通過小編對于無效合同相關的強制性的規范以及農村土地承包合同無效條件的介紹，相信大家對于土地承包合同在哪些情況下屬于無效情況，有了一定的了解。希望大家在以后涉及簽訂土地承包合同的時候，能夠有效避免合同的無效情況，以免蒙受欺騙，給自身造成不必要的損失和麻煩。更多相關知識您可以咨詢律霸清遠律師。