在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋財產分割
當今社會，夫妻共同財產結構出現了多元化，離婚時房屋財產的分割與歸屬也成了離婚財產分割的焦點問題。
離婚房屋是雙方或一方所有的
第一，對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產;如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區分下列情形處理：
a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同
離婚房屋尚未取得所有
如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：
第一、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;
第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買;
第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬于婚前共同財產，財產性質存續到婚后仍為夫妻共同財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚調解書怎樣才生效 法院是如何調解離婚的
2020-12-11新婚姻法離婚財產分割有哪些規定？
2020-12-08近幾年的中國離婚率是多少？
2021-01-09離婚協議的違約責任能否約定?要注意什么?
2021-02-28自愿離婚需要什么手續，協議離婚需要什么手續
2020-12-30父母可以放棄孩子的撫養權嗎
2020-11-11出生證明委托書怎么寫
2020-12-23夫妻離婚該如何爭取孩子撫養權
2020-11-21離婚后孩子監護權能變更嗎?
2021-03-24云南省計劃生育條例最新內容有哪些？
2020-11-24非婚生子女撫養費標準是多少
2020-11-21成人出生證明怎么開
2020-12-09離婚房產過戶費用是多少？
2020-11-26離婚財產分割有過錯方
2021-01-26離婚房產分割協議書如何書寫
2021-02-22夫妻共同財產要怎么分割？
2021-03-15夫妻財產如何分配
2021-02-25婚前財產公證怎么辦
2021-02-27怎么寫離婚財產分割協議？
2021-03-05新婚姻法離婚房產怎么分割?
2021-03-25