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寧波
拆遷宅基地
為妥善做好我區(qū)工業(yè)區(qū)開發(fā)用地的房屋拆遷宅基地安置工作，保證項(xiàng)目建設(shè)的用地需要，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，各地制定相應(yīng)規(guī)定：
拆遷宅基地法律規(guī)定
1、持有完整批建手續(xù)的房屋
在拆遷范圍內(nèi)，依法取得土改時(shí)期頒發(fā)的土地房產(chǎn)所有證，或土地管理部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證及財(cái)政局頒發(fā)的鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證或原房管局頒發(fā)的農(nóng)村房屋所有權(quán)證，或完整的建房審批手續(xù)的房屋，依照相應(yīng)權(quán)證或手續(xù)所載明的合法建筑面積給予認(rèn)定補(bǔ)償安置的土地房屋面積。
2、批建手續(xù)不完整的房屋
只有用地許可證等用地批準(zhǔn)手續(xù)或集體土地使用權(quán)證、沒有鄉(xiāng)村建房許可證或鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證，經(jīng)鎮(zhèn)(街)政府證明已收取配套費(fèi)的，按照收取配套費(fèi)時(shí)認(rèn)定的建筑面積予以認(rèn)定補(bǔ)償安置的建筑面積;沒有繳交配套費(fèi)的，按房屋面積3元/平方米繳交增容費(fèi)后，可以按批準(zhǔn)的房屋占
拆遷宅基地法律原則
房屋拆遷宅基地安置以“一戶一宅”、照顧困難戶、公平公正為原則。
宅基地安置對(duì)象為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，安置時(shí)以一本土地房屋權(quán)屬證書為基本單元，采取批準(zhǔn)宅基地自建結(jié)合差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置。
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簡介:
暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷，廣州海事法院律師調(diào)解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗(yàn)。2016年，李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)，豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。?
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