国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

宅基地土地面積

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 322人看過

依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第51條的規定:按照本規定第45條至第49條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時,其面積超過當地政府規定標準的,可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時,按當地政府規定的面積標準重新確定使用權,其超過部分退還集體。
宅基地土地面積知識  

1、這一輪集體土地房屋拆遷政策與過去主要有何不同?
答:原政策重要以宅基地土地面積結合農村落建房標正確定安置房面積的,現新一輪集體土地房屋拆遷政策,則主要以人口為基本結合被拆遷房屋建筑面積、容積率等因素確定安置房面積。
2、征收集體所有土地房屋拆遷主要依據的法律、法規和政策?
答:《中華人民共和領土地管理法》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實行細則》、《慈

宅基地土地面積管理措施  

1.加強引導,在建成區內推進多層農居建設

對于我市濱江及老城區的城郊結合部農村宅基地現狀,我們可以用四句話加以概括:即占地越來越多,土地承受不了;房子越造越密,環境承受不了;住宅翻新越來越快,農民承受不了;征地拆遷成本越來越高,國家承受不了。針對現狀,應認真貫徹執行市委市政府有關推行多層農居建設的文件精神,實施多層農居建設。

具體做法是:一是明確范圍、落實政策。停止“單家獨院、兩戶聯體”等農村宅基地審批,并對征地拆遷、成片改造的農居按照多層進行安置或改造,并從拆遷補償范圍上對違建進行控制;二是統一規劃、統一管理。多層公寓按照“個人出資、政府組織、市場運作”的原則,由區政府出面建設,統一規劃和招標建設,力求上規模,實行小區物業管理;三是優化供地方式,降低供地成本。比照經濟適用房政策,對多層農居用地采取征用國有并劃撥供地方式,并明確建設多層農居公寓的規稅規費除上繳國家、省規定的部分外,其余按現行農居建設政策予以免繳;四是落實優惠政策,鼓勵公寓建設。市里將負擔多層公寓外部大市政配套建設,允許經市政府批準,將30%建筑面積的部分公寓納入經濟適用房公開銷售體系,產生的利潤用于多層公寓內部配套建設。同時,經年底考核,通過財政返還有關區范圍內當年土地出讓金凈收益(包括大市政配套和級差地租)的10%,以補貼區政府在城市建設和多層公寓內部配套上的投入;五是維護農民利益,給予更多實惠。一方面對于入住多層公寓的農民,政府通過補貼資金的方式,使其可以按照建安價購買人均40平方米建筑面積的公寓,還允許按成本價購買不超過人均10平方米建筑面積的公寓,所購房屋通過出租等方式可作為其相對穩定的長期生活來源。

實踐證明,推行農村多層公寓建設不僅有利于加快城市化進程,解決征地農居拆復建矛盾;還能夠激勵農民退出宅基地,降低拆遷成本,而且對節約、集約的“雙約用地”的效果也是明顯的。據測算,濱江區推行多層公寓后,比原來實施“兩戶聯建”節約用地約1/3,即使包括了道路、綠化、市政配套用地,也比原來節約用地1/4。

2.加大力度,加快“城中村”改造

對于市區內無法安排多層農居建設的區塊,則實施“城中村”改造。

具體做法是:一是在杭州市土地利用總體規劃和城市總體規劃的前提下,統一進行規劃編制城中村改造的控制性詳細規劃,分步實施、不留死角、完善配套;二是為平衡農居拆遷和舊村改造的成本,城中村區塊內土地優先安置原城中村范圍內的住戶外,其余按土地規劃確定的用地性質進行商品房開發,出讓金返還給各區政府,用于資金平衡;三是原城中村范圍內的住戶原則上實行就地安置,有特殊情況不能就地安置的,跨村(跨組)就近安置;四是政府在綜合考慮拆遷補償、建設成本和房地產開發商的合理利潤后,組織公開招標改造建設單位,采取市場化運作。

3.嚴控標準,加強建城區以外的農村宅基地管理

相對于城市市區而言,無論從著眼城市今后的可持續發展,還是改善農民居住條件而言,都需要我們對建城區以外新興城區(城鎮)的城郊結合部宅基地加強管理。

一是規劃控制,農村村民新建住宅的選址必須在經批準的農居點規劃范圍內合理安排,必須符合土地利用總體規劃和城市總體規劃;二是嚴控標準,必須符合法律規定的“一戶只能擁有一處宅基地”的條件。堅持先拆舊后建新的原則,嚴格控制宅基地面積;三是堅決制止“單家獨院”建房,在城市規劃的指導下建造多戶聯體住宅;鼓勵和提倡統一建造多層公寓住宅,以保持與撤村建居多層農居政策的有效銜接,使農居建設符合城市發展和規劃的要求。

對于該區域,必須在一手抓規劃的同時,一手抓拆違,做到堵疏結合,雙管齊下。由于該區域出租私房有較高回報,再加上村級組織對農村私人違建缺乏有效的監督管理,該區域的農村私人超占和違建情況較為嚴重。對此,應按照“拆管并舉”的原則,加強領導,明確責任,強化考核,落實長效管理措施,拆除舊違建,杜絕新違建。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
程杰

程杰

執業證號:

13203202010189854

江蘇彭城律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

程杰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
视频精品一区二区| 91小视频在线| 国产尤物一区二区| 成人丝袜18视频在线观看| 99精品久久只有精品| 欧美视频完全免费看| 欧美精品在线一区二区三区| 欧美成人vps| 亚洲精品视频在线看| 久久精工是国产品牌吗| 波多野结衣中文一区| 欧美精品日韩精品| 中文字幕乱码一区二区免费| 亚洲午夜免费视频| 久久综合色一综合色88| 欧美经典一区二区| 日韩高清在线一区| 成人av动漫在线| 日韩一区二区三区免费看 | 一区二区在线观看视频| 秋霞电影网一区二区| 欧美mv和日韩mv的网站| 久久久99免费| 偷偷要91色婷婷| 一本大道av伊人久久综合| 精品99一区二区三区| 日韩不卡一区二区| 国产蜜臀av在线一区二区三区| 亚洲久草在线视频| 国产福利一区二区| 精品国产不卡一区二区三区| 亚洲一二三四在线| 91国产免费观看| 亚洲啪啪综合av一区二区三区| 国产精品 欧美精品| 精品国产一区二区三区不卡| 麻豆精品蜜桃视频网站| 欧美一区二区美女| 亚洲午夜电影在线观看| 一本久道久久综合中文字幕| 亚洲精品一区二区在线观看| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅| 日本精品视频一区二区| 国产精品理论在线观看| 成人免费av资源| 日韩理论电影院| 欧美视频一区二区三区在线观看| 亚洲国产视频直播| 91麻豆精品国产自产在线 | 中文字幕在线观看不卡视频| 不卡欧美aaaaa| 亚洲一级片在线观看| 欧美肥妇free| 国产呦萝稀缺另类资源| 国产精品久久久久影视| 精品国产一区二区在线观看| 精品一区二区在线视频| 国产色产综合产在线视频| 99麻豆久久久国产精品免费| 调教+趴+乳夹+国产+精品| 精品国产伦一区二区三区观看方式 | 国产二区国产一区在线观看| 综合av第一页| 91精品国产综合久久精品| 国产资源在线一区| 中文字幕第一页久久| 欧美日韩国产一二三| 青青草精品视频| 欧美一区二区性放荡片| 国产自产v一区二区三区c| 综合电影一区二区三区| 日韩三级免费观看| 在线亚洲精品福利网址导航| 国产麻豆精品theporn| 一区二区三区中文免费| 久久―日本道色综合久久| 在线成人免费观看| 97se亚洲国产综合自在线不卡 | 亚洲h精品动漫在线观看| 国产欧美日韩在线视频| 日韩亚洲国产中文字幕欧美| 在线观看日韩高清av| 成人毛片视频在线观看| 乱中年女人伦av一区二区| 国产精品一区二区三区网站| 亚洲成av人片在线| 亚洲欧美日韩电影| 自拍偷拍亚洲综合| 国产精品伦理在线| 国产精品美女一区二区三区| 久久久久9999亚洲精品| 欧美va亚洲va| 精品国精品自拍自在线| 日韩欧美123| 久久婷婷国产综合国色天香| 日韩免费一区二区| 国产亚洲一区二区在线观看| 精品国产伦一区二区三区免费| 精品毛片乱码1区2区3区| 日韩视频一区在线观看| 欧美一级高清片在线观看| 日韩一级黄色大片| 久久久精品免费免费| 国产三级一区二区| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 亚洲狼人国产精品| 美女一区二区久久| 国产福利一区二区三区视频 | 91美女蜜桃在线| 欧美日韩国产一区二区三区地区| 欧美一区二区视频在线观看2022| 欧美成人性战久久| 亚洲欧美综合另类在线卡通| 午夜精品一区二区三区免费视频| 日本视频免费一区| 成人精品gif动图一区| 91在线观看免费视频| 欧美日本免费一区二区三区| 这里只有精品免费| 18成人在线视频| 亚洲va在线va天堂| 成人精品免费网站| 欧美精品v国产精品v日韩精品 | 91九色最新地址| 久久久久综合网| 亚洲777理论| 不卡在线视频中文字幕| 欧美一级黄色录像| 亚洲免费观看高清完整版在线观看熊| 亚洲一区二区欧美激情| 国产成人在线色| 日韩一级片网址| 亚洲.国产.中文慕字在线| 国产aⅴ精品一区二区三区色成熟| 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影| 欧美国产禁国产网站cc| 久国产精品韩国三级视频| 欧美丝袜自拍制服另类| 中文字幕亚洲区| 国产成人精品免费| 久久久久久久综合色一本| 日本不卡一二三| 91麻豆精品国产91久久久使用方法 | 91黄色激情网站| 亚洲精品免费一二三区| eeuss鲁片一区二区三区在线观看| 精品国产乱码久久久久久闺蜜 | 欧美一区二区三区思思人| 精品国产不卡一区二区三区| 秋霞电影网一区二区| 91精品国产综合久久香蕉麻豆| 亚洲国产成人av网| 欧美日韩中文一区| 日韩成人免费电影| 欧美成人a在线| 国产麻豆精品一区二区| 国产亚洲女人久久久久毛片| 国产福利电影一区二区三区| 国产欧美日韩视频在线观看| 成人免费视频播放| 一区二区在线观看不卡| 欧美久久久久中文字幕| 奇米在线7777在线精品| 久久丝袜美腿综合| 成人h动漫精品一区二| 亚洲卡通欧美制服中文| 欧美电影在线免费观看| 精品系列免费在线观看| **欧美大码日韩| 欧美日韩国产高清一区二区| 国产一区二区三区免费看| 欧美高清在线一区二区| 在线精品观看国产| 极品美女销魂一区二区三区| 一区在线观看免费| 精品少妇一区二区三区在线视频| 国产91在线看| 日韩专区一卡二卡| 欧美激情中文字幕一区二区| 日本乱码高清不卡字幕| 麻豆精品视频在线| 综合久久久久久| 欧美日韩视频在线观看一区二区三区| 日本视频在线一区| 亚洲视频每日更新| 欧美精品一区男女天堂| 91亚洲精品一区二区乱码| 天天综合日日夜夜精品| 国产欧美精品一区二区色综合| 91官网在线免费观看| 美女mm1313爽爽久久久蜜臀| 亚洲福利电影网| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 国产午夜精品久久久久久久| 欧美一区二区视频观看视频| 色先锋aa成人| 99国产精品视频免费观看| 国产成人在线电影| 蜜芽一区二区三区| 日本视频在线一区|