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婚前房產(chǎn)如何分割|婚前房產(chǎn)離婚如何分

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 258人看過(guò)

1993年,最高人民法院曾在司法解釋中規(guī)定:“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年,貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年,可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”但自2001年我國(guó)《婚姻法》修改后,上述司法解釋的規(guī)定因與《婚姻法》的新規(guī)定相抵觸而失效。

《婚姻法》第十八條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定:“婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。”對(duì)此,最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條進(jìn)一步規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

因此,如果婚前購(gòu)買的房產(chǎn)被登記在夫妻一方的名下,該房產(chǎn)將成為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng),該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 。

如果想把婚前個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方可以協(xié)議約定共有房產(chǎn),或者共同到房屋管理部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)登記手續(xù),你也可以選擇不與對(duì)方協(xié)商,因?yàn)闆]有法律依據(jù)可以證明對(duì)方有這個(gè)權(quán)利。

婚前房產(chǎn)如何分割?

我在結(jié)婚前有一套房子,已取得產(chǎn)權(quán)證,上面是我和我父母的名字,婚后如果把對(duì)方的名字寫上去的話,萬(wàn)一離婚的話,房子該如何分配?如果不想讓對(duì)方分到的話,該怎么辦

婚前的房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚不會(huì)被分割。關(guān)于在房產(chǎn)證上添名字的問(wèn)題,當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T有不同的規(guī)定,你有根據(jù)規(guī)定來(lái)看,有的地方還要交一定的稅,在我們這里,房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字,如果要改就等于過(guò)戶,又費(fèi)錢又麻煩,而且對(duì)你不利,最好不要這樣作。

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