1993年，最高人民法院曾在司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”但自2001年我國(guó)《婚姻法》修改后，上述司法解釋的規(guī)定因與《婚姻法》的新規(guī)定相抵觸而失效。

《婚姻法》第十八條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定：“婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。”對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條進(jìn)一步規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

因此，如果婚前購(gòu)買的房產(chǎn)被登記在夫妻一方的名下，該房產(chǎn)將成為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 。

如果想把婚前個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以協(xié)議約定共有房產(chǎn)，或者共同到房屋管理部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，你也可以選擇不與對(duì)方協(xié)商，因?yàn)闆]有法律依據(jù)可以證明對(duì)方有這個(gè)權(quán)利。

婚前房產(chǎn)如何分割?

我在結(jié)婚前有一套房子,已取得產(chǎn)權(quán)證,上面是我和我父母的名字,婚后如果把對(duì)方的名字寫上去的話,萬(wàn)一離婚的話,房子該如何分配?如果不想讓對(duì)方分到的話,該怎么辦

婚前的房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚不會(huì)被分割。關(guān)于在房產(chǎn)證上添名字的問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T有不同的規(guī)定，你有根據(jù)規(guī)定來(lái)看，有的地方還要交一定的稅，在我們這里，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，如果要改就等于過(guò)戶，又費(fèi)錢又麻煩，而且對(duì)你不利，最好不要這樣作。