一般來(lái)說(shuō),個(gè)人房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的,但也不是沒(méi)有限制,法律規(guī)定,有的個(gè)人房產(chǎn),由于一些特殊原因,不能轉(zhuǎn)讓給他人。究竟有哪些情形呢?以下是律霸網(wǎng)小編收集到的一些介紹,希望對(duì)您有幫助。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定,公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:
1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的,沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū),或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的。
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、依法收回土地使用權(quán)的。
4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。
5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有上述情形之一的,一律認(rèn)定為無(wú)效。
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