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上海房產稅如何征收

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 377人看過
上海房產稅版本1:新購且總量超200平

   “目前整個房產稅的話語,財政部的話是最靠譜的,其次是國稅總局?!?2月15日,在復旦大學一場房產稅研討會上,中國指數研究院副院長陳-晟表示?!艾F在房產稅報送的重慶上海方案,主要是靠財政部批的?!闭钱斕斓臅h討論中,有專家還透露出一個上海房產稅報送的新版本,其方案或為:若新增購房,對每戶名下超出200平方米以上的部分房產面積進行征收。

   上海房產稅版本2:稅率0.3%-0.4%

   記者注意到,在“新國5條”出爐的同一天,某業內人士在提前預告了“新國5條”將在晚間通過中央媒體發布的消息,其同時透露上海、深圳房產稅獲批,稅率為0.3%-0.4%。

   上海房產稅版本3:只對新購房屋征收

   早報記者昨日進一步了解到,正在討論中的上海房產稅可能僅對新購房屋征收,而之前已有的房屋可能僅作為起征點的考量,不再實征。

   上海房產稅版本4:起征點人均70平

   上海極有可能先對增量住宅征稅,絕大部分自住性住宅(比如規定人均70平方米以內免征,就可以保護原有一套小二房,現新購一套大三房的改善性需求者),暫且都會免征,而且稅率也會比較低,6‰左右比較合適。

   上海房產稅版本5:人均面積或為起征點

   據介紹,從目前確定的思路,房產稅將按人均面積為起征點。其中,重慶的房產稅偏重對高檔房、別墅的征收,存量和增量均包括在內。而上海的方案針對新增一般房地產,而且按照人均面積做起征點考慮。

上海房產稅版本6:針對存量房

   上海房產稅的征收方案已經上報財政部,稅率可能在千分之五到千分之八之間?!胺桨甘啦熬蛨笊先チ耍赡苁侨嬲魇?,”據上海社會科學院相關人士透露,目前上報的方案中,是按照一定范圍對存量房進行征收,這些范圍包括人均居住面積、套數等。

   上海房產稅版本7:針對高檔增量房

   此前,據相關部門統計信息顯示,上海單價5萬元/平方米以上的高檔住宅,一年的總成交金額為350億元。如果上海最終確實只對高檔增量房征收房產稅,那么按照傳說中的千分之八的房產稅稅率,上海最多只能增收2.8億元房產稅收。

   上海房產交易稅版本8:稅率8‰

   報道稱,為盡快實現對住房保有環節征稅,上海最終選定的方案是應用現有的房產稅概念。初步草案將家庭人均面積作為是否征收房產稅的重要依據。如果符合征稅條件,需按年支付相當于房產值8‰的房產稅。計稅基礎為評估價而非房產成交價。

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