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昆明申請購買經濟適用房條件及流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 282人看過

經濟適用住房

經濟適用住房，是國家為解決低收入住房困難家庭住房問題而修建的普通住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性商品住房。經濟適用住房的套型建筑面積控制在60平方米左右。

經濟適用住房納入昆明市保障性住房建設計劃，采取政府統建和企業自建的方式進行建設。國有困難企業，在符合城市總體規劃和土地利用總體規劃的前提下，可以利用自有存量土地進行經濟適用住房建設，優先解決本企業低收入住房困難職工住房問題，剩余房源由轄區政府統一向經濟適用住房購買條件的家庭出售。對政府統建經濟適用房項目，政府以劃撥方式提供土地，免收土地出讓金，減免征收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府確定的價格出售給城鎮低收入住房困難家庭。

個人購買經濟適用住房不滿5年的不得上市交易，準予上市交易的經濟適用住房向政府繳納土地收益、同時補繳購買時每平方米減免的費用等價款后，政府可優先回購。政府回購的經濟適用住房繼續向符合條件的城鎮低收入住房困難家庭出售。

1．購買經濟適用住房的條件

根據國家、省、市規定，2010年購買經濟適用住房的申請人，必須同時具備下列條件：

（一）具有五華、盤龍、官渡、西山四區（含呈貢新城）常住城鎮居民戶口（含符合昆明市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚（含未滿 30周歲離異帶小孩或喪偶帶小孩），或年齡在 30周歲以上的單身無房戶；

（三）申請家庭無住房、或家庭人均住房建筑面積低于我市人均住房建筑面積60%的；

（四）申請家庭的人均月收入低于統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

（五）申請家庭的家庭成員未享受過住房實物福利分配（包括按房改政策購買原公有住房，購買安居工程住房、解危解困住房、國家或單位給予了補貼的集資建房、合作建房等）。

住房困難戶較多的國有困難企業利用自有土地建設的經濟適用住房，購買對象必須限定在本單位無房家庭或住房困難家庭，并符合上述條件。

2．申請購買經濟適用住房流程

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