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寧波
房屋中介費收費標準
房屋中介費收費標準
(1)咨詢收費：
包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定。什么叫指導性參考價格呢?說白了，就是沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的。
(2房地產價格評估收費：
由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。
(3)房地產經紀收費
房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標準：
(1)房屋租賃中介費
無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。(各地會有一些調整)
(2)房屋買賣中介費
按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
如果實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委托人收取，實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務協議中。
凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
計價格第971號文出臺之后，各地結合實際情況也紛紛制定了各自的實施細則或操作規范。
上海租房的中介費一般是多少
上海市統一的中介服務收費標準，按成交房價的月租金的35%抽取，做為中介公司的中介服務費，也就是如果你借了套房，租金是1000元/月的，那中價費就是350元，但是一般情況下是可以還價的。
房屋中介費收費標準
房屋買賣
收費標準:雙方各0.75%,收費對象:買方賣方
房屋租賃
收費標準:一個月房租,收費對象:求租者
書面咨詢
收費標準:100-1000元,收費對象:咨詢對象
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