甲方(房東)：____________________________
　　
　　 乙方(全稱)：____________________________
　　
　　 丙方：
　　
　　 為明確權利和義務，經丙方中介，甲乙雙方協商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。
　　
　　 一、乙方承租甲方位于寧波市____________區____________幢____________號
　　
　　 ___________室房屋，約____________平方米。租賃房屋用途_______________
　　
　　 二、租賃期限________個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方
　　
　　 ______月_______日交房，甲方逾期交房的，按每日支付違約金________元給乙方。逾期
　　
　　 天交房的，按照本合同“違約責任”第2條處理。
　　
　　 三、租金每月_______________元人民幣，繳款方式：按______個月付一次，先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前天內付清，以后以此類推。
　　
　　 四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金________元，合同期滿甲方扣除有關
　　
　　 費用后退還押金，不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水________度，電________度。
　　
　　 五、室內設施物品：
　　
　　 六、補充：
　　
　　 甲方的權利和義務
　　
　　 1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施（特別約定除外），因乙方造成設施損害的，由乙方承擔費用。按國家規定辦理好房屋租賃許可證手續。2、甲方保證對出租的該房屋有處分權，按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。3、乙方因違反國家法律、法規，被政府執法機關行政處罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起天內及時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處置滯留物品。
　　
　　 乙方的權利和義務
　　
　　 1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。2、乙方不得損壞屋內外設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動；否則，甲方有權終止合同收回房屋。4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。5、續租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視乙方無續租權。
　　
丙方的權利和義務

　　

　　 1、應該將甲方出租的房屋的房地產權屬等情況如實告知乙方，并核對其房地產權屬證明。

　　

　　 2、應當要求乙方提供本人身份證。3、因委托人過錯使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有權收取中介費。4、丙方根據本合同為當事人提供中介服務后，當事人之間是否履約，不影響丙方收取中介服務費。5、丙方中介服務收費應明碼標價，具體收費標準以物價部門根據國家有關規定制定的標準收取。6、中介人員進行中介服務業務時，可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現場和設施，要求委托人提供必要的協助。7、禁止為權屬不清或法律、法規禁止出租的房地產提供中介服務。

　　

　　 違約責任

　　

　　 1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方

　　

　　 并取得同意意見。

　　

　　 2、如發生違約的，違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。

　　

　　 3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的，甲方有權終止合同，收回房屋。

　　

　　 4、對因中介方違約或違法造成的經濟損失，中介方必須按實承擔賠償責任。

　　

　　 其他約定

　　

　　 1、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，各方互不承擔責任。2、本合同如有未盡事宜，各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。

　　

　　 3、本合同發生爭議，各方應協商解決，協商不成的，可以依法申請行政調解；協調或調解不成的，按下列第（）種方法解決：（1）提交寧波仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。

　　

　　 4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　

　　 甲方（出租房屋所有人）：

　　

　　 身份證號碼：

　　

　　 身份證上住址：

　　

　　 電話號碼：簽名：

　　

　　 乙方（承租人）：

　　

　　 身份證號碼：

　　

　　 身份證上住址：