如今大城市房價居高不下，很多年輕人都是通過租房解決居住問題。雙方在簽署租房合同的時候會約定一個租期，可以是一年，也可以是三五年。而房東為了防止租客違約，會收取一筆定金。這個定金具備違約金性質，如果房東違約，要加倍返還的。那么五年租房定金多少合適？下面小編給大家普及下相關知識。

一、五年租房定金多少合適？

1、關于租房族定金要交多少我國目前沒有具體明確的規定，定金一般只要雙方認同即可，但是一定要記得寫定金協議，將租住的房屋信息、限定條款這些都寫好，并開具收據。定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

2、租房定金到底要交多少？雖然我國目前并沒有相關規定，但每個地方的標準大致差不多的，每個地方不太一樣。一般來講，建議定金不要超過月租金的百分之二十。

二、租房定金是否具備法律效力？

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。

三、租房的定金可以退么？

一般租房子的定金是不退的，因為定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那么定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。

綜上所述，在租房過程中，雙方通常在房屋租賃合同中寫好定金條款，由承租方支付定金。具體五年租房定金多少合適，則由雙方協商確定，不得超過租金的20%。如果后期租客違約，無故解除房屋租賃合同，這筆定金是不會退回的。而房東違約，擅自收回房子的話，要向租客支付二倍定金作為賠償。