房屋租賃合同是每個參與的租房者和承租人簽訂的規(guī)定雙方義務(wù)的協(xié)議。而房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書則是雙方就原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步補(bǔ)充的細(xì)節(jié)問題的簽訂。那么房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書又該怎么寫呢?接下來,就跟著律霸的小編一起來了解一下具體該怎么寫吧。
房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議
甲方:
乙方:
鑒于甲乙雙方 年 月 日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:
一、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。
二、在履行租賃合同過程中,非乙方原因,房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,甲方收到乙方關(guān)于維修通知3日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的,乙方可自行維修,因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
三、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,租賃期內(nèi),甲方出售租賃房屋的,應(yīng)該提前__個月告知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
四、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)該的賠償責(zé)任:
(1) 甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住的;
(2) 甲方未盡修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的;
(3) 法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。
五、因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的,乙方有權(quán)單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金;不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方須另行補(bǔ)償,補(bǔ)償金額以乙方實(shí)際損失金額與租賃保證金之差額為準(zhǔn);
六、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議為租賃合同的組成部分,自雙方簽章之日起生效,1式2份,雙方各執(zhí)1份,具備同等法律效力。
以上就是一份完整的房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書的具體模板。要讓租賃雙方都合法合理的維護(hù)自己的權(quán)益,就得在房屋租賃合同上多多注意。如果在合同簽署后發(fā)現(xiàn)合同并不完整,我們就可以擬一份房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書。當(dāng)然,如果您還想了解到房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書的其他具體內(nèi)容,可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師來獲得解答。
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