房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售房產(chǎn)后，會(huì)為購(gòu)房者開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，有時(shí)候會(huì)通過(guò)郵寄等方式將發(fā)票送達(dá)給對(duì)方。作為公司財(cái)務(wù)人員，應(yīng)該妥善保管發(fā)票，因?yàn)榘l(fā)票一旦丟失，會(huì)比較麻煩，影響公司交稅情況。那么不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦？下面小編結(jié)合兩種不同的情況，具體闡述下相關(guān)知識(shí)。

一、發(fā)票開(kāi)出未認(rèn)證：

1、丟失發(fā)票聯(lián)的處理：使用專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)(正常)認(rèn)證，將專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)作為記賬憑證，并用專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤ｉ_(kāi)票方和稅局無(wú)需特殊處理。

2、丟失抵扣聯(lián)的處理：可使用專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，將專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)作為記賬憑證，專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤o(wú)需開(kāi)票單位作任何處理，稅局在認(rèn)證時(shí)以發(fā)票聯(lián)作為抵扣認(rèn)證依據(jù)。

3、丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的處理：購(gòu)買(mǎi)方憑銷(xiāo)售方提供的相應(yīng)專(zhuān)用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)證，認(rèn)證相符的憑該專(zhuān)用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷(xiāo)售方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《丟失增值稅專(zhuān)用發(fā)票已報(bào)稅證明單》，經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。開(kāi)票方需要復(fù)印發(fā)票復(fù)印件，并由開(kāi)票方稅局開(kāi)具《丟失增值稅專(zhuān)用發(fā)票已報(bào)稅證明單》;再由收票方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，才可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。

4、丟失記賬聯(lián)的處理：一般來(lái)說(shuō)，如果發(fā)票開(kāi)出后尚未寄出，可(開(kāi)票單位)將發(fā)票的發(fā)票聯(lián)復(fù)印，作為記賬憑證;若已寄出，則從金稅卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無(wú)需稅局和收票單位作任何處理。

5、丟失全聯(lián)次處理：一般是結(jié)合3和4的處理方式合并進(jìn)行處理。

二、發(fā)票開(kāi)出已認(rèn)證：

1、丟失發(fā)票聯(lián)的處理：使用專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)作記賬憑證，使用專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋渌麩o(wú)需作單獨(dú)處理。

2、丟失抵扣聯(lián)的處理：使用專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋渌麩o(wú)需作單獨(dú)處理。

3、丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的處理：開(kāi)票方需要復(fù)印發(fā)票復(fù)印件，并由開(kāi)票方稅局開(kāi)具《丟失增值稅專(zhuān)用發(fā)票已報(bào)稅證明單》;再由收票方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，才可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。

4、丟失記賬聯(lián)的處理：一般來(lái)說(shuō)，如果發(fā)票開(kāi)出后尚未寄出，可(開(kāi)票單位)將發(fā)票的發(fā)票聯(lián)復(fù)印，作為記賬憑證;若已寄出，則從金稅卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無(wú)需稅局和收票單位作任何處理。

5、丟失全聯(lián)次處理：一般是結(jié)合3和4的處理方式合并進(jìn)行處理。

綜上所述，公司財(cái)務(wù)部門(mén)要完善發(fā)票管理制度，選擇安全準(zhǔn)確的方式送達(dá)發(fā)票。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票丟失后，財(cái)務(wù)人員應(yīng)該根據(jù)發(fā)票已認(rèn)證和未認(rèn)證采取不同的解決辦法。相對(duì)來(lái)說(shuō)，發(fā)票未認(rèn)證的話比較好處理。但是，不管是哪種情況，都會(huì)給公司帶來(lái)一些麻煩。所以相關(guān)部門(mén)通過(guò)完善制度和提高責(zé)任心，保障發(fā)票安全是最重要的。