如何辦理房產轉讓手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 144人看過

房產的轉讓包括了房產買賣、贈與等等。此時,雙方達成合意后,就需要到房管部門辦理相應的房產轉讓手續,變更原來房產的所有權。實踐中該如何辦理房產轉移手續呢?詳細內容請閱讀下文了解。

1、簽訂合同

房地產買賣、交換、贈送或抵債的,轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同

2、過戶申請。

房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地產交易管理部門提出過戶申請。

3、價格申報。

雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,向房地產交易管理機構提出申請,并如實申報轉讓房產的成交價格。

4、過戶申核。

房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復,對不符合規定條件或手續的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉讓當事人。

5、繳納稅費。

房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。

6、變更登記。

凡符合轉讓條件的,由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構,由其按照有關規定辦理變更登記。

7、領取權證。

辦理上述手續后,由房地產管理部門核發過戶單,雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書,房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記,制作房地產權證。

以上內容就是小編為大家整理的房產轉讓手續的相關內容,希望能夠幫助你順利的完成房產轉讓。如果你還想了解房產轉讓其他方面的內容,如房產轉讓需要的材料、費用等等,這些你都可以來電咨詢我們律霸網站的在線律師,隨時為您解答法律問題。

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劉興萌,山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位,5年學校及醫院學習歷練,掌握扎實的醫學基礎,在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司,發揮醫學專長,依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計8年余,累計處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長:交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話:18615425160;微信:L18615425160。

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