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如何辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 238人看過

房產(chǎn)的轉讓包括了房產(chǎn)買賣、贈與等等。此時，雙方達成合意后，就需要到房管部門辦理相應的房產(chǎn)轉讓手續(xù)，變更原來房產(chǎn)的所有權。實踐中該如何辦理房產(chǎn)轉移手續(xù)呢？詳細內(nèi)容請閱讀下文了解。

1、簽訂合同。

房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉讓合同。

2、過戶申請。

房地產(chǎn)轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。

3、價格申報。

雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構提出申請，并如實申報轉讓房產(chǎn)的成交價格。

4、過戶申核。

房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉讓當事人。

5、繳納稅費。

房地產(chǎn)轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關稅費。

6、變更登記。

凡符合轉讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構，由其按照有關規(guī)定辦理變更登記。

7、領取權證。

辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權屬證書，房地產(chǎn)登記機構在15日完成房地產(chǎn)權利變更登記，制作房地產(chǎn)權證。

以上內(nèi)容就是小編為大家整理的房產(chǎn)轉讓手續(xù)的相關內(nèi)容，希望能夠幫助你順利的完成房產(chǎn)轉讓。如果你還想了解房產(chǎn)轉讓其他方面的內(nèi)容，如房產(chǎn)轉讓需要的材料、費用等等，這些你都可以來電咨詢我們律霸網(wǎng)站的在線律師，隨時為您解答法律問題。

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