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隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也是一直居高不下，高高在上的房?jī)r(jià)自然也受到了很多的關(guān)注。隨之二手房也成為了人們的關(guān)注焦點(diǎn)。但是購(gòu)買二手房需要進(jìn)行過(guò)戶，那么房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算，我們需要交多少過(guò)戶費(fèi)呢？下面律霸小編為大家總結(jié)了這些問(wèn)題的解決辦法。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算

一、房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。

3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。

5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

二、房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用中買方應(yīng)付的費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。

3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買方承擔(dān)。

4、權(quán)證印花稅:每本5元。5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。

7、過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)1、成交價(jià)3%的契稅;

2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi).

3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;

4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

四、具體算法

房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。

房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。

以上就是律霸小編總結(jié)的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算的方式，希望對(duì)大家有所幫助。了解二手房的過(guò)戶費(fèi)用，在交易二手房時(shí)做好充足的準(zhǔn)備，減少不必要的麻煩。如果您對(duì)以上內(nèi)容有所疑問(wèn)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸吉林律師。