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房產轉讓公證如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 259人看過

法律規定，當事人雙方在經過協商合意后就可以進行房產的轉讓，在不違反法律法規規定的限制性條件的情況下，雙方當事人一旦在房產轉讓協議書中簽字，那么就具有了法律效力。此時為了加強房產轉讓行為的效力，建議可以辦理房產轉讓公證。接下來，律霸小編告訴你房產轉讓公證如何辦理。

一、房產轉讓公證辦理步驟

第一步：當事人準備材料。

應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。

第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

二、房產轉讓公證所需要的材料

房產轉讓公證需要什么材料，當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料。轉讓方應當提供下列材料如下：

(一)轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;

(二)轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

(三)代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;

(四)市房地產權管理處核發的(房地產證);

(五)全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);

(六)公證機關認為應當提供的其他材料。

受讓方應當提供的有關材料，與“合同公證”中購買方齋提供的材料相同。

小編在上文中同時帶來了房產轉讓公證的辦理步驟以及需要用到的材料，希望能夠幫助各位順利的辦理房產轉讓的公證。如果你在房產轉讓過程中遇到了什么法律糾紛的話，建議你盡快來電咨詢我們律霸的在線律師，這樣能夠盡早的幫你解決問題，維護你的合法利益。

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