說起不動產(chǎn)登記，可能大多數(shù)人第一個想到的就是房屋住宅，因為住宅與我們的生活接觸最深，必不可少。其實根據(jù)法律的規(guī)定還有很多不動產(chǎn)可以登記，相信大家一定很想了解。因此，律霸小編在下文就將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍進行敘述，請大家往下閱讀了解。

一、不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。

2015年2月15日，中央編辦、財政部、住建部等八家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位，在國土部就不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則。國務(wù)院總理李克強已簽署國務(wù)院令:《不動產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日落地實施。

二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍

1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居不動產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導(dǎo)作用。

2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當收稅的。

3、土地。我國的土地所有權(quán)為國家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。

5、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。

三、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序

登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。

提交材料。包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。

受理。登記機構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

綜上所述，就是關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍的具體介紹，由此可知，不動產(chǎn)登記除了我們熟知的住宅房產(chǎn)，還有商業(yè)房產(chǎn)、土地、海域使用權(quán)和探礦權(quán)和采礦權(quán)共五種。但是值得注意的是，土地所有權(quán)歸國家所有，我們只有相應(yīng)的使用權(quán)，為了方便大家了解，小編特此將不動產(chǎn)的登記程序分享給大家，希望對大家有一定的幫助。