隨著房地產(chǎn)市場的異常火熱，房價一直火速增長，許多年輕人在買房時首先想到的是購買限價房，一方面可以減緩購房時的經(jīng)濟(jì)壓力，另一方面可以又能節(jié)約很多房租，但是不同的地區(qū)對限價房的買賣是有不同的規(guī)定的，那么，廣州限價房如何買賣呢?

一、廣州限價房可以買賣。

限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

二、限價房買賣的限制

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

三、限價房買賣注意事項

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

四、廣州限價房申請條件

購買限價房應(yīng)當(dāng)同時符合以下限價商品房申請條件:

1、廣州市戶籍人口。

2、本人(已婚的,含配偶和子女)在廣州市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

3、男性年滿25周歲,女性年滿23周歲。已辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,視為已有住房。另,符合本限價房申請條件辦法第七條第一款規(guī)定條件的已婚購房者以夫妻雙方名義或家庭名義申請購買的,可以優(yōu)先購買限價房。為推進(jìn)市政工程建設(shè)和舊城危破房改造,部分限價房申請條件項目可優(yōu)先提供給城市建設(shè)和改造被拆遷安置家庭購買。

以上為廣州限價房如何買賣以及廣州限價房申請條件的有關(guān)規(guī)定，限價房作為比普通商品房便宜的房子，是許多暫時經(jīng)濟(jì)能力不強而又想買房的人的不錯之選，在申請限價房之前，最好到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門了解其最新的申請限價房的有關(guān)條件，以便能夠順利申請限價房。