購(gòu)房，對(duì)于營(yíng)業(yè)稅大家并不陌生，所有購(gòu)房的新業(yè)主都需要繳納營(yíng)業(yè)稅，保證購(gòu)房的合法性以及稅務(wù)的增值，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅會(huì)抵扣嗎這樣的問(wèn)題是非常關(guān)心的，今天律霸小編針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，為大家簡(jiǎn)單解答一下。

一、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅會(huì)抵扣嗎？

會(huì)的。

二、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是如何抵扣的？

1、普通住宅 未滿(mǎn)5年：全額個(gè)稅1%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55% 滿(mǎn)5年且唯一一套住房：

2、個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全勉 滿(mǎn)5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%

3、交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元

4、購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，

5、非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)

6、交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元

7、未滿(mǎn)5年：全額個(gè)稅2%或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55%

8、滿(mǎn)5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià))

9、滿(mǎn)5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，

10、差額營(yíng)業(yè)稅5.55% 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

11、購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

三、計(jì)算方法

房地產(chǎn)交易過(guò)程中主要稅費(fèi)：契稅、土地增值稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅(二手房)。

自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò) 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò) 5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的 ，免征營(yíng)業(yè)稅。

現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅。

4、單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

5、外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%;提供發(fā)票：增值[1] 部分×5.09%。

6、個(gè)人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會(huì)遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦!在目前房產(chǎn)交易的稅費(fèi)中二手房營(yíng)業(yè)稅是其中最大塊的稅種。

以上就是小編為大家整合的關(guān)于購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅會(huì)抵扣嗎的相關(guān)信息，房屋營(yíng)業(yè)稅允許抵扣的，如何抵扣，只要按照以上的計(jì)算方式計(jì)算自己的房屋營(yíng)業(yè)稅可以抵扣多少，如果抵押不夠，按照相關(guān)規(guī)定把剩下的上繳，保證房屋的合法性。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸鐵嶺律師。