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廣州買房的流程是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 218人看過

擁有一套屬于自己的房子是很多人的夢想，如果您一次性支付全款，很有可能將會得到一定的優惠比例。但是由于不動產動輒就幾百上千萬，人們往往會采取按揭貸款買房的方式。那么廣州買房的流程是怎樣的呢?律霸為您解答。

一、廣州買房的流程

前期準備：1、核算家庭收入 2、明確房產所有人3、確定房屋位置

網上選房：1、樓盤搜索 2、最新樓盤 3、看房團 4、樓盤地圖

實地看房：1、.五個重要空間 2、實地考察現場

樓盤比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點

認購：1、買房認購 2、定金、訂金 3、簽定認購書

合同：1、補充協議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同

貸款：1、商業貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款

一般來說,在廣州地區買房時進行銀行按揭貸款的流程是這樣的：

(1)將買房的相關材料送到銀行送審

(2)銀行審批通過，出具《銀行同意貸款通知書》

(3)買賣雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請房屋交易過戶)

(4)一般來說，遞件之后，買賣雙方就俾“尾數”(不含銀行貸款、首期的房屋交易金額)、中介公司的中介費

(5)問稅、交稅

(6)完稅后約10個工作日，出新房產證

(7)出新房產證之后15個工作日，進行入押(抵押)

(8)入押之后10個工作日左右出押，銀行拿回房產證、他項權利證

(9)出押之后1-3日，銀行放款

溫馨提醒：目前很多銀行都是通過按揭貸款公司去操作的，因此建議購房者朋友多了解你要做貸款的銀行能不能直接辦理，如若沒有就去找銀行指定的按揭公司來做按揭。

綜上所述，廣州買房的流程其實與全國其他地方并沒有太大的差異，在挑選確定好房源之后，就是走按揭貸款流程，主要包括將買房的相關材料送到銀行送審、銀行審核通過后，出具《銀行同意貸款通知書》、買賣雙方到房管局“遞件”(即向房管局申請房屋交易過戶)、交稅、完稅后10個工作日后，出新的房產證等。買房涉及到大額的支出，所以流程中的每個環節都應該非常注意，特別是如果有中介公司等參與，要注意與中介公司及時溝通進度，確保自己的利益不受到損害。更多相關知識您可以咨詢律霸貴陽律師！

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