在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋營業稅最新規定是什么？
我國的稅務種類比較多，為了方便人們可以更好的了解自己需要繳納的稅，對稅務種類和應該繳納的稅務種類做了詳細的規定，房屋交易中涉及的稅種類比較多，包括房屋營業稅、個人所得稅等等，其中國家對房屋營業稅做了新的規定，下面律霸小編就為大家詳細講解一下，房屋營業稅最新規定是什么?
一、房屋營業稅新規定
1、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;
2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;
3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
二、房屋營業稅
營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、房屋營業稅的意義
1、營業稅是一直以來是國家征收的重要稅種。對個人住房征收營業稅，就是對個人裝讓自有住房所取得收入經行征稅。相關稅務部門根據稅收法律的征收規定和征收標準，依法對應稅個人轉讓住房征收營業稅。同時也根據轉讓人房屋的容積率、面積及居住時間具體分析征稅的標準，對滿足免稅、減稅條件應稅個人進行減征和免征。
2、由于不同的地區經濟發展水平有差異，所以允許各地區根據當地的實際情況制定本地區征收房屋營業稅的政策，但是總體的變動幅度不能超過正常標準的20%。政府對個人轉讓住房征收營業稅不僅是為了擴大稅收的來源，支持國家的經濟建設，還是為了能夠通過加強國家的宏觀調控，促進房地產市場的健康發展。
房屋營業稅最新規定主要是根據房屋的五年內和外規定的，房屋的年限不同需要繳納的房屋營業稅的規定也不同，每個地區的房屋營業稅可以在規定的范圍內浮動，房屋營業稅除非雙方有特殊約定，一般都是賣方繳納，無論哪一種稅的繳納都是有一定的意義的，因此大家一定要按照法律規定積極交稅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚訴訟律師代理費是多少
2020-11-27女方提出離婚孩子歸誰撫養？
2021-03-12協議離婚需帶證件有哪些,夫妻離婚要準備什么證件
2020-12-21怎么和現役軍人離婚？
2021-02-242020年單方離婚程序怎么走
2020-11-13訴訟離婚后財產分割的相關法律規定有哪些？
2020-12-192020自愿離婚協議書范本
2021-01-13離婚了孩子能改姓嗎？需要哪些手續？
2021-03-05起訴生父索要撫養費敗訴后怎么上訴？
2020-12-23怎么爭奪孩子的撫養權？
2020-12-27怎么寫子女撫養權協議書?
2021-01-02繼子女是什么意思？繼子女有繼承權嗎？
2021-03-07離婚案件中12歲孩子撫養權歸誰？
2021-02-14夫妻離婚孩子撫養權問題如何解決
2021-02-23被撫養人生活費用的認定范圍有哪些
2021-02-20協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做
2021-02-25夫妻財產公證費用的收取規定是怎樣的？
2021-01-19怎么寫夫妻財產公證協議書？
2020-12-31婚前財產離婚怎么分
2021-01-03怎樣寫離婚后財產分割答辯狀
2021-01-21