在生活中大多數(shù)人繼承的遺產(chǎn)都是房子，繼承了房產(chǎn)以后就需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，那么，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的？房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)是怎樣的呢？下面就讓律霸的小編為您做一下具體的介紹吧。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)

1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

如果大家在實(shí)際生活中需要對(duì)房產(chǎn)繼承辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)可以根據(jù)小編所提供的手續(xù)進(jìn)行辦理，切記在辦理的過(guò)程中帶好相關(guān)的證明和證件，如果大家還有其他的法律疑問(wèn)，歡迎你們找尋我們律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師為您進(jìn)行相關(guān)的解答。