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寧波
房地產開發五證是指什么
房地產開發五證是指什么？市房屋土地管理局頒發的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者在一定期限內向國家繳納土地使用權出讓金并取得國有土地使用權的合法憑證由城市規劃行政主管部門核發的《中華人民共和國建設用地規劃許可證》，是建設單位確認建設項目的位置和范圍符合城市規劃的合法憑證在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前；
城市規劃管理部門頒發的《中華人民共和國建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的合法憑證。
城鄉建設委員會頒發的《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。
房屋土地管理局核發的《商品房銷售許可證》屬于預售房屋預售。商品房預售許可證的主管部門是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦印制、登記、審批、頒發。出口商品房，應當取得《商品房出口許可證》。相關知識：取得“五證”的順序是：一是取得《建設用地規劃許可證》，嚴格限定用地范圍、用地界線和建筑面積；二是取得《建設工程規劃許可證》，限定在規劃地塊上建設的建筑物的功能類別；三是取得《建設工程施工許可證》；三是取得《建設工程施工許可證》；四是《國有土地使用證》，確定房屋是否具有產權；最后是《商品房銷售（預售）許可證》，憑此房屋可以合法出售。
看完這篇文章，購房者對其中的內容一清二楚，“五證”就是證明房地產開發商是合法的銷售主體，這樣購房時就合法了，購房者的合法權益才能得到更好的保護。開發商必須有五證，以確保購房者付款后拿到房屋的產權證。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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