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房屋拆遷對承租人的補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 887人看過

房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位按照城市建設規劃和政府批準的土地文件的要求，拆除建設用地范圍內的房屋及其附屬設施，安置建設用地范圍內的單位和居民的法律行為，賠償他們的損失。因為原來的房屋及其他附屬品聚集了業主或使用人的資金和勞動，房屋拆遷也影響到他們居住的物質場所，所以根據我國的法律法規，也符合社會公德，有必要對拆遷人給予適當的補償和安置被拆遷房屋及其附屬設施的所有人和使用人，以維護其合法合理的權益。承租人的權利義務是：（1）拆遷補償：拆遷費+裝修費+租金；（2）對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復議或者行政訴訟；（三）拆遷人不依法拆除的，承租人有權要求拆遷主管部門依法處理；（四）可以對強制拆遷決定提起訴訟或者申請行政復議；（五）其他可以撤銷的權利承租人應該享受。承租人的義務是：（一）履行拆遷人、被拆遷人與承租人簽訂拆遷協議的義務；（二）履行發生法律效力的判決、調解、裁定確定的義務；（三）履行發生法律效力的拆遷裁定確定的義務；（四）承租人應當履行的其他義務。二是根據相關法律法規，《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十一條規定，房屋拆遷可以實行貨幣補償和產權交易。

出租房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人；被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。

被拆遷、出租的房屋應當進行產權交易。拆遷人提供的產權交換房屋在規劃市區內的（除規劃市區外的房屋拆遷），原房屋價格相當，使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人和房屋承租人應當服從。三是補償方案。首先，作為承租人，他不僅可以終止與業主的租賃關系，而且可以要求業主在房屋拆遷后繼續履行租賃合同；其次，承租人要求繼續履行租賃合同的，拆遷人必須交換被拆遷人的房屋產權。產權交換的房屋仍由原承租人租賃，但房屋租賃合同必須與被拆遷人即原業主重新簽訂。四是補償項目。

1。搬遷費，又稱搬遷補貼。

2。三。臨時安置補助（過渡費）。

4。

5。你知道嗎

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