住房公積金借款人還清貸款本息的，履行貸款合同約定的權(quán)利和義務(wù)，借款人可根據(jù)個(gè)人住房公積金政策性貸款合同的約定，申請(qǐng)注銷房地產(chǎn)抵押登記。

因此，取消房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按個(gè)人住房公積金政策性貸款合同的約定清償全部貸款本息，地方房地產(chǎn)管理部門是辦理注銷房地產(chǎn)抵押登記的部門。第一，抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)提交下列材料：

1、抵押人身份證；

2、住房公積金貸款還款證明和住房公積金貸款現(xiàn)金支付表；

3、還貸證明；

4、業(yè)主房屋所有權(quán)證、其他房地產(chǎn)所有權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、土地使用權(quán)等相關(guān)證明；

5、申請(qǐng)注銷登記。二是借款人還清貸款本息后，抵押人應(yīng)持借款人最后一份《住房公積金貸款還貸證明》和《住房公積金貸款現(xiàn)金支付表》，要求貸款發(fā)放銀行出具《貸款還貸證明》，并取得《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)其他權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等存放在貸款發(fā)放銀行的相關(guān)證明。

抵押人持注銷登記申請(qǐng)書及上述證明到市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)，由房地產(chǎn)管理部門收回《房地產(chǎn)其他權(quán)利證書》，并在登記簿上注明注銷日期房屋所有權(quán)證其他權(quán)利匯總欄，加蓋注銷抵押登記章。三是借款人購(gòu)買的預(yù)售商品房按揭貸款，所購(gòu)商品房尚未達(dá)到房屋所有權(quán)證條件，借款人已提前還清貸款的，借款人可持最后一份住房公積金貸款還貸證明和住房公積金貸款現(xiàn)金支付表要求貸款發(fā)放銀行出具還貸證明明確證明。

借款人持注銷登記申請(qǐng)書和已登記的商品房買賣合同到市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在計(jì)算機(jī)商品房預(yù)售管理系統(tǒng)中注銷抵押登記。

大多數(shù)人不知道房地產(chǎn)放行程序。以上關(guān)于房地產(chǎn)放行的流程和程序，希望對(duì)不了解房地產(chǎn)放行程序的各位有所啟發(fā)。