最高人民法院今天公布的《關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規定,土地承包經營權抵押無效。《農村土地承包法》沒有明確規定家庭承包人是否可以抵押轉讓土地承包經營權。但是,作為擔保物權,根據法定物權原則,擔保物的范圍也應符合法律規定。根據《擔保法》第三十七條第二款、第三十四條第五款的規定,集體土地使用權除依法經用人單位同意抵押的“四荒”等荒地使用權外,不得抵押。其初衷是,以土地承包經營權設定抵押權時,可能導致抵押權實現時土地承包經營權人這一極其重要的權利喪失,從而成為失地農民和嚴重的社會問題。因此,《解釋》第十五條規定,承包人以土地承包經營權抵押或者清償債務的,視為無效。你知道嗎
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