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寧波
丈夫在妻子不知情的情況下把房子賣了。妻子能收回房子嗎
李女士和趙某結婚前，趙某以自己的名義買了一棟樓。婚后，他們借了35萬元，由趙某的朋友張某擔保。后來，張某為夫妻倆還清了貸款。
結婚六年后，李女士和趙女士離婚了。在李女士不知情的情況下，趙某將所購樓房出售給張先生，償還了35萬元的貸款。他們簽訂了房地產買賣合同，辦理了房地產變更和土地使用登記手續。
賣了房子后，趙某搬出了樓，李女士繼續住在樓里。后來，兩人通過法院調解離婚，趙某付給李女士20萬元，這是該樓的隔斷。不久，張某要求李女士搬出房子。李女士拒絕后，張某將其告上法庭，要求財產保護。那么，趙某和張某的房產買賣合同是否有效？律師觀點：
物權法第106條規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；除法律另有規定外，受讓人有權取得不動產或者動產的所有權（一）受讓人善意取得該不動產或者動產的；（二）受讓人以合理的價格轉讓該不動產或者動產的；（三）依法應當登記的轉讓的不動產或者動產已經登記的，無需登記的，已交付受讓人。根據婚姻法解釋三第十一條規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的，第三方善意購買該房屋，支付合理對價并辦理財產登記手續，另一方主張收回該房屋，人民法院不予支持。
本案房產證已登記在趙某名下。趙某與張某簽訂的購房合同是基于真實意思表示，張某支付了合理對價，并辦理了房產過戶、產權過戶登記手續，房屋的取得屬于善意取得，符合善意第三人的要求聚會。因此，張某善意取得該房屋，張某有權要求李女士搬出該房屋。同時，李女士無權對善意買家張某進行抗辯。你知道嗎
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簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
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