在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房地產繼承程序
財產繼承手續：
1、在繼承人戶籍所在地的戶籍所在地注銷財產繼承手續，辦理死亡證明；
<2，區、市公證處（原出口商品房交市公證處）辦理繼承權公證，房地產繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種。提交的材料包括：
1、被繼承人死亡證明；
2、房屋產權證明或者其他證明；
3、戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關系的文件；
4、，繼承人身份證明；遺囑繼承權公證需要提交的其他材料：被繼承人的遺囑（遺囑必須經過公證，其他形式的遺囑因真實性不能確定而暫不采用）。第三，申請人是繼承人或者遺贈人。申請人應向登記機關提交下列文件：不動產登記申請書（原件）、身份證明（復印件）、不動產產權證書（原件）、繼承權或遺囑公證書、接受遺贈公證書（原件）、契稅繳納證明（原件）。第四，房地產的繼承和轉讓有一定的費用，主要包括房地產繼承權的公證費、房屋評估費和房地產轉讓稅：
1，繼承權的公證費；
繼承權的公證費按繼承人繼承的房地產評估價格的2%收取，最低不低于200元。第二，房地產估價成本；
根據住建（1996）088號文件，估價費用按房地產價值按差額法累進法計算。房地產總價（萬元）累進收費標準為‰
100（含100）5
101至1000 2.5
1001至2000 1.5
2001至5000 0.8
5001至8000 0.4
8001至10000 0.2
10000 0.1
3，房地產繼承轉讓稅；
由合同印花稅為房屋評估價格的0.05%，登記費100元，印花稅5元組成。契稅的合法繼承人繼承不動產，免征契稅。非法繼承人按照遺囑繼承土地、房屋所有權的，需繳納1.5%的契稅。
比如一套價值100萬的房子要繼承轉讓，就要承擔5000元的房屋評估費+2萬元的公證費+500元的合同印花稅+100元的登記費+5元的證書印花稅=25605元，這是相當可觀的。因此，有些人在購買房地產時直接將房屋登記在子女名下。
但是，如果雙方申報的房屋價值與市場價格一致，一般可以免收評估費和公證費。如果只對簽名進行公證，只需幾百元，大大節約了成本。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
回遷房補房款有期限嗎
2021-03-192020年律師費用收取標準是怎樣的
2020-12-24抵押聲明是否證明抵押擔保成立
2021-02-19效力待定合同怎么補救
2021-02-13交通事故人身損害賠償的法律規定
2021-03-17原告財產保全哪些財產
2020-12-05意外傷害保險承保范圍
2021-03-22交通肇事逃逸的保險公司怎么理賠
2021-02-01交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11保險公司賠償的時限是什么
2021-02-14律師操作保險業務過程中法律適用的疑難問題
2020-12-05政府拆遷和商業拆遷補償到底有多大的差距
2020-12-29拆遷安置房如何增加名字
2021-03-05廠房拆遷會有哪些補償?補償標準是多少
2021-03-23確定回遷房營業額的巧辦法
2020-12-27關于房屋拆遷
2020-11-28同時要求回遷房貨幣補償可以嗎
2020-11-23貴港市征地多少錢一畝
2021-01-20“大棚房拆遷”一刀切,農民朋友該如何應對
2021-01-162020非住宅停產停業補償怎么算
2021-03-22