1、 房屋中介協(xié)議有哪些陷阱？

1。代理協(xié)議中的透明欺騙——假“開”真“蒙”

協(xié)議內(nèi)容：甲方提供給乙方的信息是業(yè)主通過電話知道的信息，乙方聯(lián)系業(yè)主看房。公司不設(shè)專人陪同，避免中間環(huán)節(jié)帶來的不便，開放客戶與業(yè)主之間的溝通。

這看起來非常透明，避免了“看房”，但事實(shí)上，房屋中介提供的信息很可能是假的?！彼麄冏畛Ｓ玫姆椒ㄊ强且粍t房?jī)r(jià)明顯低于周邊房?jī)r(jià)的房屋廣告。消費(fèi)者點(diǎn)名后，當(dāng)著消費(fèi)者的面撥打業(yè)主電話，讓他們互相交談，然后向消費(fèi)者收錢。但消費(fèi)者要么事后找不到房主，要么房主說房子已經(jīng)租出去了?！?/P>

2。中介協(xié)議欺騙：提供無(wú)效協(xié)議

協(xié)議內(nèi)容：一周內(nèi)找不到經(jīng)適房的，應(yīng)向乙方退款。

對(duì)于此類協(xié)議，非法中介會(huì)找出“公章負(fù)責(zé)人今天不在”等理由，拒絕蓋章。每周有一次找不到滿意的住房，非法中介拒絕退款。協(xié)議內(nèi)容：如乙方對(duì)所提供的房屋信息不滿意，或因其他原因未能與業(yè)主達(dá)成交易，可多次來我公司查詢新信息。但甲方有權(quán)拒絕乙方超出本協(xié)議所示位置的查詢，所支付的信息費(fèi)不予退還。這是一個(gè)典型的霸王條款，它具有欺騙性。交易結(jié)束后，沒有消費(fèi)者會(huì)繼續(xù)詢問新的住房供應(yīng)情況。所謂“協(xié)議中指明的地點(diǎn)”只是當(dāng)時(shí)雙方的口頭協(xié)議。

4。中介協(xié)議中的流氓欺騙：態(tài)度強(qiáng)硬，退款遲到。

對(duì)于消費(fèi)糾紛，工商部門和消費(fèi)者協(xié)會(huì)只有調(diào)解權(quán)，不能強(qiáng)迫經(jīng)營(yíng)者退款。不法中介就是發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者不愿意僅僅為了幾百元就上法庭，讓他們無(wú)所畏懼。

5。中介協(xié)議中的狡猾騙術(shù)——想拿到協(xié)議就算消費(fèi)者仔細(xì)簽了一份可以保護(hù)自己權(quán)益的協(xié)議，還蓋了中介公司的公章，他們還是找不到合適的房子來退款。此時(shí)，非法中介更是黑心。消費(fèi)者來退款時(shí)，中介很熱情，想方設(shè)法騙取協(xié)議。當(dāng)消費(fèi)者回來要求退款時(shí)，不法中介說退款沒有協(xié)議和收據(jù)。二是如何防范中介陷阱？

1。檢查中介公司是否具有市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的資質(zhì)證書。

2。在處理協(xié)議文本和發(fā)票時(shí)，必須檢查公章是否清晰。如果沒有，請(qǐng)不要及時(shí)簽收和拒絕服務(wù)。

3。如對(duì)本協(xié)議中的一些關(guān)鍵條款有疑問或含義不清，請(qǐng)不要輕信中介公司工作人員所說的各種承諾和吸引人的話。如果我們需要增加一些條款，我們必須用文字來實(shí)現(xiàn)。

4。當(dāng)事人按照約定合理要求返還定金的，應(yīng)當(dāng)在證據(jù)交付前收回定金。如有必要，應(yīng)提前準(zhǔn)備一份副本。你知道嗎