如何避免二手房稅收糾紛?
1。提前掌握相關(guān)政策,二手房交易稅與房屋的交易價(jià)格密切相關(guān),無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)雙方,都需要提前明確相關(guān)政策法規(guī)。一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)行的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在正規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所中明確規(guī)定。對(duì)于工廠(chǎng)、商鋪等非住宅房屋,以及花園洋房、限產(chǎn)權(quán)房、酒店公寓等特殊住宅,交易稅的征收標(biāo)準(zhǔn)比較復(fù)雜,雙方需委托品牌中介或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員陪同,有利于避免糾紛。雖然法律沒(méi)有明確禁止含稅委托和含稅交易,但不建議選擇含稅交易,因?yàn)樯贁?shù)中介從業(yè)人員很容易趁機(jī)賺取差價(jià),特別是對(duì)于非住宅類(lèi)和特殊住宅類(lèi),由于政策量大,稅收數(shù)額高。
二手房銷(xiāo)售稅糾紛?如何避免二手房稅收糾紛?二手房購(gòu)房者要注意土地使用性質(zhì),是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般免費(fèi)使用,政府可以免費(fèi)收回。轉(zhuǎn)讓是指業(yè)主已經(jīng)繳納了土地出讓金,買(mǎi)受人對(duì)房屋擁有較為完整的權(quán)利;他們還應(yīng)該關(guān)注土地的使用年限,如果一套房屋的土地使用權(quán)只有40年,而業(yè)主已經(jīng)使用了10年以上,由買(mǎi)受人來(lái)判斷是否應(yīng)該轉(zhuǎn)讓并不劃算以同一區(qū)域內(nèi)具有70年土地使用權(quán)的商品房?jī)r(jià)格為準(zhǔn)。
當(dāng)今是法制社會(huì),許多與生活密切相關(guān)的事情都離不開(kāi)法律,所以我們應(yīng)該對(duì)一些法律常識(shí)有所了解。法律的存在可以幫助我們更好地處理身邊的一些事情。如果你還有其他的知識(shí)想知道,請(qǐng)到我這里來(lái)律師網(wǎng)找律師咨詢(xún)。你知道嗎
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代基輝律師,云南滇晉律師事務(wù)所醫(yī)療大健康事務(wù)部專(zhuān)職律師,云南滇晉律師事務(wù)所人身?yè)p害法律服務(wù)中心主要成員,畢業(yè)于昆明醫(yī)科大學(xué)法學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè),授予法學(xué)學(xué)士學(xué)位,具有法學(xué)與醫(yī)學(xué)雙學(xué)科背景。 2018年通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一法律職業(yè)資格證考試(A證)
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