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寧波
業主是否可以授權非業主出售房屋
業主能否委托非業主賣房？
非產權所有人，包括承租人、代管人、無故管理人、未來繼承人、近親屬、代理人、上級組織等，是否可以出售房屋，要視具體情況而定。如果非產權所有人沒有產權所有人的書面授權，房屋就不能出售。如果有授權，它可以幫助銷售出去。權利人委托非財產所有人出售房屋，應當如何處理？
非產權人雖然具備資格，但產權人的意思與真實意思不符，或者買賣合同內容不合法、形式不合法，導致買賣關系無效涉及產權人的不當行為，非財產所有人的責任應酌情減少。
1。如果非產權人完全受產權人委托，產權人知道非產權人缺乏出售房屋的知識，一般可以免除非產權人的責任。但是，不知道或者不信任非財產所有人保護的，非財產所有人有嚴重過錯或者誤解，不履行應當承擔的責任的，應當酌情承擔相應的責任。
2。產權人賦予非產權人的權限不明確，非產權人發現對產權人不利的情況，未告知產權人行使代理權的，應當承擔由此造成的損失；但產權人逾期不答復的通知期滿后，推定為違約，免除非財產所有人的責任。因產權人原因造成非產權人過錯或者誤解的，免除非產權人的責任。辦理委托公證應注意什么？
1。委托行為必須是委托人真實意思表示，委托內容應當真實合法。
2。應多準備授權委托書復印件，避免在售房過程中使用不足。
3。公證時，公證員可以根據出賣人的情況要求出示其他材料。具體要求見公證處。規范的委托書應當包括以下內容：
1）委托人和受托人的基本情況；
2）委托人和受托人的關系；
3）委托理由；
4）委托權（委托權應當明確、明確）（具體）；
5）委托期限；
6）受托人是否有權委托；
7）委托產生的法律責任；
8）其他內容應當明確。
以上內容介紹了產權人委托非產權人出售房屋的注意事項和辦理委托的相關手續。我希望它能幫助你。購房時還要注意對方是否為房屋產權人，否則簽訂的購房協議無效。如有其他疑問，可聯系律師事務所專業律師進行法律咨詢
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