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寧波
如何處理商品房押金糾紛
如何處理商品房押金糾紛。我國《合同法》第一百一十五條對定金作了如下規定：“當事人可以根據《中華人民共和國擔保法》規定，一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。”
2。實際存款金額大于或小于約定金額的。定金合同簽訂后，應當支付定金的一方實際支付的定金數額超過或者低于約定數額的，按照最高人民法院《關于適用擔保若干問題的解釋》第一百一十九條的規定，視為定金合同變更《中華人民共和國法律》接受定金的一方提出異議，拒絕接受定金的，定金合同無效。《擔保法》規定，定金合同自定金實際交付之日起生效。由于定金合同尚未生效，所以當然不能強制付款。但定金合同是買賣合同的從屬合同，交付定金是主合同項下的義務。筆者認為，如果定金不交，可以催告履行，如果仍然不履行，可以解除合同。（3） 處理遲延履行或其他違約行為的規則。最高人民法院通過的《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百二十條規定：“因一方當事人遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現的，可以適用定金。法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”。因此，在實踐中，一方當事人遲延履行合同的，應當按照遲延履行部分在合同內容中的比例適用定金。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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