在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻是否可以擅自轉讓共同財產
相關病例
李、張于1976年結婚。他們以副業(yè)為生，生活還很富裕。1987年3月，他們合法取得了一塊集體宅基地，蓋了4棟房子和院子。隨著兩個女兒的出生，開銷增加了，夫妻倆的副業(yè)收入也不能滿足日常生活的需要。2003年2月，李先生夫婦商量將臨街的三套房子租給陳先生做生意。2008年6月，張某帶著兩個女兒到宣化打工，住在外面。2009年5月，由于缺錢，李先生私自決定將夫妻共同財產的房屋、院落以低于市場價的價格出售給承租人陳先生。雙方簽訂了房屋買賣合同，但未辦理變更登記。2009年10月，張某知道后，認為丈夫李某的行為侵犯了其合法財產權益，遂將李某、陳某一起起訴至法院，請求法院判決兩被告簽訂的房屋買賣合同無效。法院審理認為，李某轉讓的財產屬于夫妻共同財產，張某和李某應有平等的處理權利。李某轉讓房產時，未經張某書面同意，轉讓價格不合理，李某與陳某只簽訂了購房合同，未辦理變更登記。因此，李某與陳某簽訂的購房合同應為無效合同。據此，作出上述判決。律師稱，《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻期間取得的財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權利。
房地產管理法第38條規(guī)定，未經其他共有人書面同意，不得轉讓共有房地產。根據《物權法》第一百零六條的規(guī)定，無處分權人將不動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回。但受讓人以合理價格善意轉讓房地產并登記的，受讓人依照前款規(guī)定取得房地產所有權，原所有人有權向無權處分人追償。《物權法》第九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。
以上是《婚姻法》小編介紹的夫妻是否可以擅自轉讓共同財產的法律知識魯巴網. 夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權利。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司減資退股需要簽訂協議嗎
2021-01-282020國家賠償新標準是多少,最近兩年的國家賠償標準是多少
2020-11-20社交軟件上散播他人隱私如何處理
2021-01-29原產地標記注冊申請書范文
2021-01-23交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25如何區(qū)分票據無效和票據變造
2020-12-25強奸罪需要什么證據才能定罪
2021-01-26欠條和借條有區(qū)別，你知道嗎
2020-11-09婚前貸款買房屬于共同財產嗎
2021-03-08哪些情形下用人單位解除勞動關系不用賠償
2021-02-27改制股份制企業(yè)發(fā)起人協議書(示范)
2021-03-13子女撫養(yǎng)費一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09養(yǎng)別人老人多年能要回贍養(yǎng)費嗎
2021-01-27撿來的孩子不能盲目抱養(yǎng) 只有依法辦收養(yǎng)手續(xù)
2020-11-28法院解凍銀行賬戶需要多長時間
2021-01-07房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-292020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14人壽保險拒賠的情形有哪些
2020-11-29天津航空飛機延誤賠償
2021-02-03對保險財產損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18