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交付新房需要支付哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1168人看過

1、契稅：契稅的繳納與房地產價格成正比，按照國家的具體標準征收，一般不會引起糾紛。一些業主可能錯誤地認為自己是持有拆遷協議的被拆遷戶，辦理入住手續時不需要繳納契稅。這類業主需要注意的是，在實際操作中還是要繳稅的，然后憑拆遷協議到地稅部門辦理退稅業務。一般非普通住房契稅為4%，普通住房契稅為1.5%，90平方米及以下普通住房契稅為1%。不同城市的具體收費標準略有不同，情況大致相同。

2。公共維修基金：公共維修基金的支付也與房地產價格成正比，按照國家的具體標準收取，一般不會引起糾紛。住宅維修基金的繳存標準為2%，非住宅維修基金的繳存標準為1%。

商品房（含經濟適用房、，住宅區內非住宅、住宅區外非住宅與單體住宅相連）為：磚混結構住宅49元/m2

無電梯框架結構住宅55元/m2

14層以下有電梯框架結構住宅（含14層）61元/m2

15層（含15層）以上帶電梯框架結構房屋73元/m2

3。房屋產權登記費：普通住宅80元/套，非住宅550元/套。充電時間根據開發商要求的時間而定。4牌照印花稅：5元/份。費用：10元/臺。物業管理費：入住時先交一年的物業管理費。由于物業公司已經接管了小區的管理權，會立即為小區進行一系列的后續建設和維護工作，所以會先收取物業費，這是物業公司降低經營風險，使物業工作正常開展的重要保證之一。

2。供暖費：冬季北方部分居民區會統一供暖，所以如果6月份以后入住，需要提前一個季度繳納供暖費，而南方的新房則不需要繳納這個費用。具體收費標準為每平方米采暖費乘以房屋面積。

3。其他相關費用：現場申請專用車位時，還可收取停車費、裝修押金、停車鎖、門卡押金等，具體收費金額和方式根據自己的物業情況而定。三是開發商新房交房費：新房交房業主需還清房貸余額，可按雙方合同執行。

2。面積差異：首先要解決房屋的結余問題。房地產實測面積與購房合同會有一些小的差異。因此，在辦理相關手續時，要根據測繪部門出示的“實測面積表”解決面積誤差。房屋面積減少的，開發商應當按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業主，反之亦然。

3。裝修變更費：部分業主會對房屋裝修進行調整，因此在涉及收費等相關問題時，通常會簽訂補充協議。這部分費用按照業主與開發商簽訂的補充協議收取。

新房交付和入住需要支付很多費用，大致可以分為三部分：稅收、房產和開發商。請以當地標準為準，交房時請多加注意。你知道嗎

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