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寧波
房屋出租人什么時(shí)候可以解除合同
房屋租賃合同是出租人與承租人在一定期限內(nèi)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。《合同法》明確規(guī)定出租人可以解除合同：
1。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為無限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。《民法典》施行前的法律規(guī)定：《合同法》第二百二十四條：經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為無限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。
房屋出租人解除合同時(shí)，必須遵守有關(guān)規(guī)定。如果不按有關(guān)規(guī)定解除合同，可能直接影響自身的損失。如果您對(duì)房屋出租人解除合同的具體要求和相關(guān)法律規(guī)定不是很清楚，可以咨詢房屋出租人的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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