雙方特此同意,雙方應(yīng)遵守下列所有條件:
(1)業(yè)主將街路號(hào)樓座座收租時(shí)開(kāi)具收據(jù),并于1月至12月底,按年、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月。規(guī)定租期內(nèi)承租人不得退還租金,否則按剩余租期補(bǔ)償租金。確保業(yè)主收到原租期的全額付款。確保業(yè)主收到原租期的全部租金。(二)承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租他人,不得占用租賃建筑物以外的其他場(chǎng)所。租期屆滿,承租人續(xù)租或者退租的,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知(續(xù)租的,重新租賃生效)。否則,承租人應(yīng)賠償房東一個(gè)月的租金。如果房東需要收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。(3) 房屋租金必須在每月租賃期的第一天提前支付,不得以口頭形式違約。承租人未按約定日期支付租金的,業(yè)主有權(quán)就逾期租金按日租金的3%支付滯納金。如果承租人在15天期滿后未能向業(yè)主交付租金或未能履行合同中的任何條件,業(yè)主有權(quán)終止合同,如同承租人違約并自動(dòng)退還租金一樣。此外,承租人不得反對(duì)將房屋出租給他人,收回拖欠的租金。(4) 承租人搬出時(shí),必須在租賃期內(nèi)搬走房屋內(nèi)的所有物品,但屬于業(yè)主的物品除外。如果房客沒(méi)有歸還門鑰匙或留下任何物品,他/她將不會(huì)移除這些物品,故意拖延時(shí)間。如果承租人在搬出后三天內(nèi)不來(lái),將被視為放棄權(quán)利。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門和法院的程序,與兩名證人一起出售這些物品,出售的款項(xiàng)應(yīng)用于補(bǔ)償所欠的租金。如有短缺,承租人仍應(yīng)負(fù)責(zé),不得反對(duì)。(5) 建筑物的管理費(fèi)由承租人支付(以后如有增減,仍由承租人支付)。水、電、氣、電話等費(fèi)用由承租人支付,登記費(fèi)由業(yè)主支付。(6) 這座建筑物僅供特殊用途。(7) 租客不得在大廈內(nèi)存放違禁品或做任何違反中國(guó)政府法律的事情。如有發(fā)現(xiàn),應(yīng)報(bào)有關(guān)部門調(diào)查。承租人不得大聲喧嘩或擾亂鄰居的安寧。如果租客接到其他住戶的投訴后仍然吵鬧,房東有權(quán)責(zé)令租客搬走。(8) 未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意,承租人不得在建筑物任何部位張貼、懸掛個(gè)人或團(tuán)體的標(biāo)志、宣傳性廣告。租戶不得在屋外安裝衣架、花架、霓虹燈等。如果承租人不履行合同,房東可以雇人將其搬走,所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。(9) 在改變或增加或減少建筑物內(nèi)所有原有設(shè)備和空間之前,承租人必須征得業(yè)主的同意。(10) 如所有門窗、廚衛(wèi)設(shè)備如衛(wèi)生潔具、水龍頭、水管等損壞,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或賠償。承租人因過(guò)失損壞房屋設(shè)備、損壞他人家具、衣物或者傷害他人的,應(yīng)當(dāng)辦理風(fēng)、水、盜竊、意外傷害保險(xiǎn)。出租人對(duì)承租人的任何損失概不負(fù)責(zé)。(11) 承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)貓、狗、討厭的鳥(niǎo)和動(dòng)物。
(12)承租人不得拒絕業(yè)主派遣的人員在適當(dāng)時(shí)間進(jìn)入建筑物,檢查建筑物的近期狀況或進(jìn)行任何維修工程。在合同期滿或終止前兩個(gè)月,業(yè)主應(yīng)本著互不干涉的原則,允許持業(yè)主書(shū)面證明的人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入建筑物進(jìn)行檢查。(13) 當(dāng)承租人搬進(jìn)大樓時(shí),大樓內(nèi)的電氣設(shè)備包括。(14) 該樓的電表、水表登記在業(yè)主名下,承租人按用水量、用電量付費(fèi)。如果承租人拖欠租金超過(guò)15天,或因多次催促而未能支付水電費(fèi),業(yè)主有權(quán)拒絕向承租人供電。你知道嗎
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