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寧波
相鄰權與地役權的區別
相鄰權與地役權的區別。不同概念地役權：是指為方便自己的土地而在他人土地上設立的其他財產權。相鄰權：相鄰房地產的所有者或使用者之間的權利。一方行使使用權、所有權時，有權要求對方提供便利或者接受限制。
2。地役權性質不同：地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權。
相鄰權：是法律直接規定的，其實質是所有權的限制和延伸，不是一項獨立的財產權。地役權不需要相鄰的土地。相鄰權應以相鄰土地為基礎。地役權的行使僅限于土地。相鄰權包括土地和地上建筑物。地役權是指為方便使用自己的不動產或者提高其使用效率，依照合同約定使用他人不動產的權利。首先，地役權是當事人根據約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。（1） 地役權是存在于他人不動產上的物權（2）地役權是為自己的不動產使用他人不動產的權利（3）地役權具有從屬關系（1）地役權不應與地役權分離，而應轉讓（2）地役權不應與地役權分離，而應是地役權的標的物其他權利（3）地役權隨著地役權所有權或使用權的消滅而消滅（4）地役權是不可分割的。分裂的不可分割性。滅絕的不可分割性。相鄰權是指不動產所有人或使用人在處理相鄰關系時享有的權利。具體而言，在相鄰房地產的所有人或使用人之間，任何一方有權要求其他相鄰方提供便利或接受一定的限制，以合理行使其所有權或使用權。相鄰權本質上是所有權的限制和延伸。相鄰房地產的所有人或者使用人行使自己的所有權或者使用權時，應當遵循不損害其他相鄰人合法權益的原則。如果權利的行使對鄰居的人身、財產造成損害，鄰居有權停止侵害，消除危險，賠償損失。在處理周邊關系時，周邊各方應本著生產有利、生活方便、團結互助、公平合理、相互理解、相互包容的原則，協商解決問題。協商不成的，可以提請人民法院依法解決。地役權是指為自己的方便和利益而使用他人土地的權利。一般來說，地役權的發生必須有兩種不同的土地所有權。為他人提供便利的土地稱為地役權，接受便利可以使用或者管理的土地稱為地役權。因此，地役權是一種存在于他人土地上的物權，它具有從屬性和不可分割性。相鄰關系是指不動產相鄰各方因行使所有權或使用權而產生的權利義務關系。它不是一種單獨的產權，而是相鄰方所有權的延伸和擴大，是所有權的體現。
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