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寧波
在簽訂合同之前，我們應(yīng)該找出哪些問題
1、 各種稅費一般來說，新房的稅費比較簡單，主要繳納的是契稅。根據(jù)房屋面積，90平方米以下的房價一般為1%，90平方米以上的房價一般為1.5%。還有住房維修基金。地方政策不同，收費規(guī)則略有不同。第二，買房時要注意面積的約定，要設(shè)計好建筑面積、使用面積和共享面積，有些開發(fā)商會贈送一些面積作為禮物，這一點要明確。如果你能把它寫進(jìn)合同，試著把它寫進(jìn)合同。對于一些禮品區(qū)，你應(yīng)該找出它們是否是“假禮品”。之前的案例告訴我們，一些原本屬于購房者的產(chǎn)權(quán)區(qū)域被包裝為禮品區(qū)，購房者仍然認(rèn)為他們有折扣。約定的交付條件和期限交付有兩層含義：一是房屋使用權(quán)，即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。注意房屋質(zhì)量問題。盡管在簽訂合同時無法直接檢測到房屋質(zhì)量，但現(xiàn)在大多數(shù)項目都是分階段開發(fā)的。只要不是項目的第一階段，購房者也可以向老業(yè)主了解一些有關(guān)房屋質(zhì)量的信息
v.在簽訂合同時明確物業(yè)管理事宜
前期由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)在房屋內(nèi)確定采購合同
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