在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣合同訂立的注意事項
(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：
1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵
買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標的物有無質量缺陷
賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。
3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
(二)賣方在簽訂買賣合時應注意以下幾點：
1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
以上就是律霸網小編為你介紹的關于買賣合同訂立的注意事項的法律知識，綜上可知，在簽訂買賣合同的時候，不同身份的當事人需要注意的地方不同，而這些往往都是關系當事人利益的地方，因此需要特別的注意。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不經本人同意私自錄音違法嗎
2021-01-18如何反家暴
2021-02-09房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17退役軍人的傷殘撫恤金可以代領嗎
2021-03-152020挪用公款罪的立案標準是什么
2021-01-22民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔保手續嗎
2021-02-15繳納五險是否等同于建立勞動關系
2021-01-05試用期職工患病企業怎么辦
2020-12-13北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30什么是壽險投保十項須知？
2021-03-02人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01無證駕駛肇事保險公司應當賠償
2021-02-21保險公司的定義是什么
2020-12-10保險合同和保險合同主體有什么區別
2021-03-13保險代位追償權如何轉移
2020-11-27保險合同的客體包含哪些
2021-01-01保險受益權的權利范圍
2020-12-09土地承包合同包括哪些條款
2021-02-23建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分
2020-12-14租客能否獲得房屋拆遷補償
2020-11-24