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什么情形屬違法裝修

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 197人看過

1、什么情形屬違法裝修?

(1)拆改房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、墻體(戶內(nèi)填充墻除外)等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

(2)在樓面板上砌墻等，超過設(shè)計標準增加房屋使用荷載;

(3)在承重墻體、梁柱構(gòu)件和樓面、樓梯結(jié)構(gòu)層鑿槽、鉆孔，危害結(jié)構(gòu)安全和耐久性;

(4)將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛(wèi)生間、廚房間,或者改變車庫、車棚設(shè)計使用功能;

(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標高;

(6)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚;

(7)違反法律、法規(guī)和設(shè)計要求，破壞房屋結(jié)構(gòu)、危害房屋使用安全的其他行為。

2、物業(yè)公司是否有權(quán)對違法裝修的業(yè)主進行處罰?

罰款作為一種行政處罰措施，應(yīng)當由法律規(guī)定的部門或有權(quán)部門授權(quán)的機構(gòu)來實施，物業(yè)管理公司不是國家機關(guān)，而是接受業(yè)主或者業(yè)主委員會的委托，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同進行專業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，它的行業(yè)主管部門是各省市的房地產(chǎn)管理局，其本身并沒有行政處罰權(quán)。

3、違法裝修要受到什么處罰?

違法裝修，且拒不停止違法行為或者逾期不采取排除危害措施，未涉及變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，處10000元以上50000元以下罰款;涉及違法變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，依照《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

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