只要雙方訂立的合同是合法有效的,就受法律保護,如果沒有約定違約條款,一樣有違約責任。
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這就是法律對違約方采取的強制制裁措施。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”,第一百零九條“當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬”,第一百一十二條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失”,第一百一十三條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”之規定,對于買賣合同的違約方,你公司可以要求其繼續履行合同,承擔違約責任,以及賠償損失。
購房合同違約金如何計算
如果購房合同對違約金的計算方法有約定則從約定。
對于購房合同沒有約定違約金或者損失賠償計算方法如下:
逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
依據《合同法》第114條的規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
在此特別提醒采取按揭付款方式的購房者,為了彌補損失,在進行仲裁或訴訟的時候,發現利息損失超過合同約定的違約金后應及時提出,以維護自己的合法權益。
購房合同里面沒寫違約責任怎么處理?在簽訂購房合同的時候你要是不懂得看合同,建議你最好要找專業的律師來幫助你過目下購房合同。關于購房合同里面沒寫違約責任處理問題,這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
消防行政處罰的決定程序是什么
2021-02-10子女的姓氏如何確定?
2020-11-07交通事故傷殘鑒定及精神賠償
2021-03-17吃霸王餐怎么處罰
2020-12-02合同訂立的形式有哪些,簽訂擔保合同要注意什么
2021-01-23貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31勞動監察部門能否確立勞動關系
2021-02-10能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18國家規定關于試用期工資標準是什么
2021-01-04實習協議包括哪幾部分
2021-01-27拖欠工資如何認定為債務
2021-03-23意外傷害怎樣申請理賠
2021-03-26影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26保險合同具有哪些法律特征
2021-03-24什么是車上座位責任險
2021-01-10投保人和被保險人可以是同一人嗎
2020-12-12保險理賠金額如何證明
2021-02-03辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07設立保險公司應當具備的條件有哪些
2021-01-01