在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈與細節小差異 行為效力大不同
案例一
問：我老公家境富有，在婚前自己買了一套房子。我和老公結婚后一年，老公說把那婚前那套房子作為結婚周年紀念物贈與我。但好久不長，由于我們經濟消費觀不同，經常為花銷吵架，最終我們覺得感情破裂，不能生活在一起。現在我們準備離婚，贈與我的房屋還沒過戶，這房屋到底屬于誰?
答：夫妻關系存續期間約定將一方所有的房產贈與另一方，也就是夫妻之間的贈與行為，雖然雙方達成了有效的協議，但因未辦理房屋變更登記手續，依照物權法的規定，房屋所有權尚未轉移。依照合同法關于贈與的規定，贈與合同是實踐性合同，是可以撤銷的。因此，尚未辦理房產過戶手續的贈與，房產贈與人可以隨時撤銷贈與，對贈與房產一方離婚時主張撤銷贈與合同的請求法院會予以支持。
所以，由于房屋是你老公婚前財產，雖然贈與你，但沒有辦理過戶手續，你老公可以隨時撤銷贈與，撤銷贈與后，房屋仍屬于你老公。
案例二
問：我和前夫因感情不和在2013年10月15日簽署離婚協議書，雙方約定：同意辦理離婚;關于家產分配問題，雙方經協商同意把共有的房屋都劃歸小孩，雙方任何一方沒有權利把房屋轉讓、拍賣、或用任何方式來變賣。2013年10月28日我們領取了離婚證。離婚后，我、前夫及孩子均在上述房屋內居住。現在，前夫反悔了，他想撤銷贈與，向法院起訴分割房產。房產現還未過戶至孩子名下，前夫能否撤銷贈與，拿回房產嗎?
答：你們離婚協議中約定將共有的房產歸孩子所有，是一種以解除雙方身份關系為動機的目的贈與行為。鑒于離婚協議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設定，這種發生在特定身份關系當事人之間有目的的贈與，并不違反法律的規定，屬一項諾成性的約定。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除的情況下，贈與財產的目的已經實現，且該贈與行為已經在民政部門登記備案，具有公示效力，足以證明贈與行為真實合法。
贈與孩子房產，是出于照顧孩子的考慮，具有一定的道德義務性質，前夫也不能任意撤銷。如沒有訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形，前夫即便向法院請求變更或者撤銷財產分割協議，也是不會得到支持的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業因受疫情致經營困難如何處理
2021-01-14賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎
2020-11-27行政案件鑒定告知時限是多久
2021-02-07離婚訴訟的二審程序
2021-03-05贈與股權需要在工商備案嗎
2021-02-17同居關系解除后,男女雙方該怎么承擔孩子的撫養義務
2020-12-10離婚財產糾紛怎么解決
2021-03-24雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區別
2021-01-25集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30政府的集資房能否買賣呢
2020-12-13煙臺市企業職工勞動關系轉移
2021-02-02勞動爭議調解仲裁法
2021-03-26車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07海上運輸保險的承保范圍
2020-11-16定值保險合同有什么優點
2020-12-07保險合同中保險人的主要義務是什么
2021-02-28被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30家財被盜未及時報案 保險公司拒賠合理嗎？
2021-03-03保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08