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婚前買的房子離婚后該怎么分配呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 485人看過

婚前買的房子離婚后如何分配?婚前房產如何分割根據婚前買房的不同情況，分割方式也有所不同。如，一方婚前全額購買房子、一方婚前貸款買房，婚后夫妻共同還貸、婚前一方父母買房、婚前一方買房未取得產權等等情況。下面律霸網小編就分情況為大家簡單解釋一下婚前房產離婚后歸誰。

1、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割?

一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。

2、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?

這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規定，即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

3、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?

如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。

4、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?

毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割。

總結：婚前買的房子離婚后如何分配，在現實生活中有著重要的意義，不管分給誰，都足以影響一個人的生活，甚至一生。

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