一、拆遷補(bǔ)償不合理找律師有用嗎

第一，利用專業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)提供專業(yè)建議

大部分被拆遷人都是第一次遇到拆遷，在爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償款時(shí)沒有任何經(jīng)驗(yàn)可言。沒有經(jīng)驗(yàn)又沒有專業(yè)知識(shí)，在談判爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償款時(shí)就力不從心。有些被拆遷人輕信道聽途說，簽完協(xié)議以后就直呼后悔。有些被拆遷戶一味地堅(jiān)持抵抗卻沒有任何有力措施，結(jié)果導(dǎo)致了暴力沖突甚至流血事件。而專業(yè)拆遷律師有長(zhǎng)期的拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，深諳其中的游戲規(guī)則，更有專業(yè)的知識(shí)背景，能夠告訴被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強(qiáng)拆這種緊急事情怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用。同時(shí)，由于拆遷律師長(zhǎng)期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與行政機(jī)關(guān)周旋，才能不被對(duì)方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導(dǎo)，如此一來，在整個(gè)拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)地位，心理防線也強(qiáng)大起來，同時(shí)具備了維權(quán)需要的主觀條件和客觀條件。

第二，知己知彼百戰(zhàn)不殆，調(diào)查政府拆遷的違法點(diǎn)

想要提高拆遷補(bǔ)償僅僅靠講道理是不夠的，還需要要靠法律的武器打擊政府拆遷違法點(diǎn)，這樣才能引起政府對(duì)被拆遷人權(quán)利的重視。因此查清楚拆遷手續(xù)是否齊全，是否合法就很重要了。拆遷律師能夠從專業(yè)角度對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全方位調(diào)查，包括拆遷項(xiàng)目是否獲得批準(zhǔn)，是否符合相應(yīng)的規(guī)劃，是否得到土地主管部門的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)程序是否存在法律瑕疵，實(shí)施拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴欠窆_透明等等，而這些信息是被拆遷人很難以個(gè)人力量通過法律程序獲得的。

第三，對(duì)簿公堂，審查拆遷行為是否合法

對(duì)于多數(shù)的被拆遷人而言，因?yàn)楸旧砩鐣?huì)地位存在差距，往往不敢與拆遷方對(duì)抗，再加上缺乏法律意識(shí)，對(duì)下發(fā)的文件、裁決等不知道如何處理，對(duì)拆遷方的逼遷方式也沒有沒經(jīng)驗(yàn)應(yīng)對(duì)的經(jīng)驗(yàn)，使房屋遭到了偷拆、強(qiáng)拆。這類事件一旦發(fā)生，就不可挽回，很多被拆遷人連賴以生活的基礎(chǔ)都失去了，一時(shí)間求告無門。這個(gè)時(shí)候就是我們所說的較為棘手的晚期維權(quán)階段。

面對(duì)這種情況難道就無力回天了嗎?當(dāng)然不是!此時(shí)，訴訟和復(fù)議就成了我們重要的維權(quán)途徑。然而訴訟和復(fù)議雖然是當(dāng)事人的權(quán)利，但絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴?訴誰?訴什么?都是很專業(yè)的問題。更不用說如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害進(jìn)行一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運(yùn)用自如，信手拈來，讓訴訟維權(quán)變得不再是遙不可及的事情。

第四，據(jù)理力爭(zhēng)，在談判桌上爭(zhēng)利益

談判最講究籌碼和尺度，沒有籌碼的談判不如不談判，把握不好尺度的談判容易錯(cuò)失良機(jī)。律師通過前期的工作取得談判的籌碼、掌握法律政策，通過專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和理性判斷掌握談判的火候，準(zhǔn)確拿捏談判進(jìn)度，進(jìn)退有據(jù)，有效地彌補(bǔ)了當(dāng)事人當(dāng)局者迷的缺陷，及時(shí)提供理性建議，從而達(dá)到最滿意的談判效果，圓滿解決補(bǔ)償爭(zhēng)議。

二、城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋拆遷補(bǔ)償找律師是有幫助的，具體來說是確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、出現(xiàn)糾紛時(shí)可以參與協(xié)商，進(jìn)行訴訟時(shí)可以提供法律幫助。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。