國家房屋拆遷補償標準
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費
搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
以上就是律霸網小編為大家整理的的法律中關于房屋拆遷補償費都包括些什么的所有內容,當然在實踐中,我們對于拆遷補償費還有其他,每個地區的標準不一樣,如果您有關于房屋拆遷補償方面還有其他問題,比如拆遷補償費的標準是什么等等問題請具體咨詢我們律霸網的在線律師,他們會根據您的具體問題來為您解答,幫助您更好更快了解法律知識。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
認定書復核需要幾天出來結論
2021-02-07暫住證過期3個月怎么辦
2020-11-14相關等級醫療事故可以主張的賠償項目
2021-01-30船舶碰撞損害賠償如何計算
2020-12-10投資入股與干股的區別
2020-11-25交通事故死亡賠償協議書
2020-11-20補償款提存程序
2021-03-17保姆是雇傭關系嗎
2021-02-25公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31兒童意外險限額是多少
2020-11-21航班取消改簽要加錢嗎
2020-12-25家庭財產兩全保險條款范本
2021-03-11人身保險糾紛的管轄是如何的
2021-02-01一般保險合同糾紛案例
2020-11-17車上人員險何時不賠償
2021-01-09如何準備理賠申請材料
2021-01-30校車肇事損失保險公司拒賠無理
2021-02-25保險法修訂免責條款的方法有哪些
2021-03-10保險公司的定義是什么
2020-12-10保險公司的哪些經營行為要進行改正
2021-01-11